房展会买卖双方“拉锯战” 购房者抱怨房价高顺水鱼财经

昨天，南京春季房展会在细雨中拉开序幕。风雨没有挡住购房人的脚步，开展后短短1个小时，就有9000人次涌入位于河西的展馆。而截至下午4时，据组委会统计，已有2.26万人次观展。

45家开发商、51家楼盘、550万平方米的上市体量，房展会，能给万余购房人带来惊喜吗？

“我们暂时没有房子卖，价格也还没出来。”走至各楼盘展台，听到最多的就是这样的回答。

在售房源少，房价讳莫如深，这是今年南京春季房展会给人留下的深刻印象。记者统计，参展楼盘绝大多数都要到今年五六月份甚至下半年才上市，就是早已符合销售条件的楼盘，也表现出暂时“按兵不动”的姿态。

而即便是愿意卖房的，开出的房源也是少之又少，且态度鲜明：没有优惠。仙林一楼盘4月10日要推出房源，但只有区区60套，销售人员称，单价在11000元左右，无优惠，买房还要先交1万元诚意金排号；一家号称位于南京新东郊实则地处镇江句容的楼盘，也使出“紧逼”手段：“要买房的话，赶紧交1000元办一张优先选房卡。”

开发商不仅不急，对房价的预期还都不低。在记者的一再追问下，一些楼盘亮出心理价位，不听不知道，一听吓一跳——基本都欲以每平方米上千元甚至几千元的“速率”前奔。当然，开发商也为自己的高房价找到了托辞，比如地铁、隧道交通利好，再比如低碳、高科技等特色。

奥体房价正在大步追赶城中，大有“破二奔三”的气势：预计今年五六月份开盘的“御江金城”，售价预计在2万元/平方米以上；将于4月底5月初开盘的宋都美域·锦园，售价也将突破2万元，较当前的售价将提高3000-4000元/平方米；预计5月推出的“栖庭”精装房，单价在2.5-3万；仁恒G53地块和仁恒江湾城二期，都要在下半年才开盘，其中G53地块的房价预计在2.3万元/平方米；4月开盘的融侨·玫瑰纪，房价更是将奔高至2.8万-3万元/平方米。

江宁参展的3家楼盘房价都标榜过万，而江北房价也跃过了9000元，并且在“带头大哥”明发集团的标杆指引下，大胆地喊出了1万元以上的房价。

按开发商预定的报价看，目前南京的房价已普遍登上了“万元”平台。