高价位下房子还有投资空间？ 买楼要等2012后顺水鱼财经

一个刚从英国念完建筑研究生的同学,在上海谋了份设计院的工作。最近他做了一件让大家叹为观止的事:在上海火车站附近,买了一个140平米的二手单位,单位价格去到3万,还一次性付清。但他并不打算就此停住将近半年的看楼脚步,他说,如果有合适的单位,前面那套权当' 投资,再按揭买一套自住。而我这位同学,绝非家财万贯所谓的豪门二代。他的父母倾尽所有,就是帮他搞定了上海的房子。

关于楼市的走向,每个人的心里都有一张曲线图。至于谁的最精准,不一定是专家,不一定是开发商。就连温总理在' 两会上讲了坚决遏制部分城市' 房价过快上涨势头之后没多久,眼皮底下同一天就跳出三个

但是,当宏观调控手段连连,地王又频频出现的时候,你敢买楼吗?当市场观望态势明显,成交量大幅下跌价格却企稳不动的时候,你会买楼吗?当你明知道这房子不值那标价,开发商还一副爱卖不卖的架势时,你愿买楼吗?

每当这个时候,就对那些大学期间埋头“寄托”和雅思的同学特别敬仰,觉得他们特有前瞻性。大学隔壁宿舍的姑娘去年10月刚刚搬了新家,距离纽约市中心一个小时车程,刚刚建成的三层小楼,带个一楼车库,两个卧室,客厅阳台朝南,大约150平米,整个小区在一条小河边,风光秀丽,家具装潢齐全,要价37万美元。对,即使换成人民币,比前述上海那套' 二手房还便宜了整整一半。何况赚美元花美元的话,简直就是“抵到烂”。

难怪最近网络上经常冒出一些豪宅贴。前一阵子是MJ的庄园,而最近的热门话题是一座位于在洛杉矶的马里布海滩附近新入市售卖的大宅,挂牌价699.9万美元。相关资料显示,大宅建于1998年,占地1.3英亩(约合5261平米)。包括内院、草坪、游泳池、6个卧室。居住面积约1000平方英尺(约929平方米)。真正可以做到,有一座房子,面朝大海。因为起居室面对大海；主卧有一个壁炉,面对大海；主卫里可以spa,面对大海。网友们计算,如果只算居住面积,700×6.9/929=5.2万元/平米),送4000平米院子；如果算总面积(2层建筑不算),则为700x6.9/5261=9000元/平米。不过网友们的回帖更有意思,“2012后再说”成为近一成网友的共同心声。

这也难怪,全球各地' 地震连连。我们的房子,不像别地,即使塌了还有' 保险,' 保险不赔至少地还是自己的。要是真没法熬过2012,爹娘省吃俭用一辈子的积蓄,辛辛苦苦还了多少年的' 房贷,不还是一瞬间的事。而房价真高到没有继续炒的空间,自然美丽泡沫会破碎。（吴旦颖）