高房价致年轻人“租生活” “长期租约”要三思顺水鱼财经

房价持续走高，年轻白领无力承受，长期租房成为新选择 晚报 何雯亚 现场图片

“珠珠，今天泥水匠的活要结束了，明天打点钱进去，让木工进场。 ”在键盘上敲下这句话后，吴庸看了眼挂在墙壁上的钟，长舒了口气，熟练地关闭了MSN对话框，收拾公文包，准备离开。还有19天，吴庸就能搬进“新家”了，虽然这个“家”是别人的，但根据合同，吴庸拥有“家”的五年居住权。

同学“前车之鉴”使他放弃买房

普通公司，普通职员，用吴庸的话来说，他就是看了第一眼就能忘记的普通人。工作七年，省吃俭用，存折上的数字还依旧停留在“1”字打头的六位数上。从去年的' 房展会，到今年的房展会，每参加一次，就感觉离买房的梦想更远了一步。从中环看到外环，再到郊县，“像样的房子，连装修带买房没个200万根本不可能。”吴庸叹了口气说道。

眼看十月婚期临近，吴庸也不是没想过双方父母凑一凑，贷款买套房子，但一次同学聚会彻底打消了他这个念头。吴庸的高中同学去年年底贷款买了套次新房，小夫妻俩加起来每月6000多的收入，4000元交给银行，剩下2000多元要供两个人一个月花销，那叫一个紧张。 “我这个同学现在把烟戒了，改买彩票了。 ”吴庸的话语带着些许无奈。

想到今后的日子就要被巨大的债务压着，吴庸心里七上八下的。与未婚妻合计后，吴庸将租房结婚的议题放在家庭会议上讨论,但一提出就遭到否决。不过，结婚毕竟是两个人的事情，见孩子如此坚决，也考虑到两人毕竟还年轻，五年后谁也说不准，最终，双方父母做出妥协，同意他们租房结婚。

租房装修锁定“五年计划”

既然是租房，那就要选交通便利的地方，由于他们两人的工作单位都在一号线沿线，两人看中了一套位于中山北路地铁站对面的房子。这是一套有二三十年房龄的一室户，建筑面积36平方米左右，虽然内部没怎么装修，但每月1500元的房租，是吴庸可以承受的。最终让吴庸下定决心的是，房东同意签一份' 租赁期达五年的合同，每年以月租费上涨50元来计算。也就是在租赁的第五年，吴庸必须支付每月1700元的房租。

为何会想到一下子租五年，吴庸说，这其实是给自己定下的目标。如果' 房价在这五年间能有所下滑，就趁低买入真正属于自己的房子，这套租赁房转租给别人。若房价继续上涨，那这五年就是为将来买房做原始积累年。

考虑到这套房子将是自己的新房，吴庸决定将这个暂时的“家”装修一番。可万一房东毁约，岂不是得不偿失。再三思量下，吴庸与房东又签署了份附加合同，合同约定，一旦房东毁约，将承担所有装修费用和当月租金。