银行执行房贷新政 卖房者购房者出新招应对顺水鱼财经

记者了解到，目前工行、农行已经开始执行新的房贷政策。工行发布公告称，自4月16日起，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。

农行广东省分行也表示，4月16日即收到总行文件，目前各分行已按照最新房贷政策执行。对于已受理的贷款，按原政策执行；对新受理的贷款，按最新房贷政策执行。至于是否会停发第三套房贷款，该行表示目前没有收到相关文件。

广发行暂按旧政策

亿达按揭有关人士告诉记者，目前除工行、农行新政已经敲定外，其他银行政策还未下达。上周末有些银行在加班审批，趁新政还未下达前争取按照首付四成的旧政策执行。

广发行某支行有关人士告诉记者，暂时还没有收到银行关于执行房贷新政的操作指引，目前申请二套房贷仍是首付四成，利率下浮15%。再过一段时间，操作指引出来后就要按照新的政策执行。“虽然政策还不明，但也不确定是否这两天就会出结果，一般情况下贷款申请后，2天内即可审批完成，如果现在申请也未必能赶得上末班车，但已经审批下来的房贷不会受到影响。”该人士说。