国十条出台后房市众生相 业主报价不再“疯狂”顺水鱼财经

不准向媒体评论政策

得知“国10条”出台的消息时，范小冲正在外地出差。作为阳光壹佰置业集团的副总裁，他最近十分忙碌，过着“空中飞人”的生活。近期，民企阳光壹佰启动了上市计划，并为此做着多方准备。

在此之前的13日到15日，国家连续出台' 房地产调控政策，将二套房的贷款首付比例调高至50%，贷款利率调至基准利率的1.1倍。4月13日至4月17日这五天，也被业内称为“五日剧变”。

作为一位有着多年经验的房地产从业者，范小冲很快做出了自己的判断，他觉得，这一系列调整看似凶猛，对公司的业务影响却不大。

阳光壹佰的业务主要布局在二三线城市，这次调控的主题则是“坚决遏制部分城市房价过快上涨”。针对新的调控政策，阳光壹佰内部并未像其他的房地产开发企业一样，专门开会做出相应的部署，范小冲也觉得，没有必要。

18日，范小冲飞回北京，经过短暂的休息后，准备投入新一周的工作。这一天的北京，经过连日的阴霾，出现了久违的阳光。陈云峰却并未感受到阳光的和煦，作为上市公司' howImage('stock','1_600240',this,event,'8730') 华业地产(' 600240,' 股吧)的副总裁，他明白此次调整的力度不轻，更清楚对地产股的影响非同小可。

这几天，他就新项目的事情与北京的相关政府部门打交道。事实证明了他的判断，4月19日，“国10条”出台后的第一个交易日，地产股全线下挫，其中15只' 股票 惨遭跌停，华业地产则不幸成为跌幅榜的领跑者。

这一天，房地产界炸开了锅。SOHO中国董事长' 潘石屹在与记者的交流中直言:一线城市的住房价格将受到较大影响；而远在美国的' 任志强与冯仑也在' 博客上议论新政。但更多的上市房企数天前就下发通知：不准在媒体面前谈论政策。

截至4月19日，北京原计划在4月开盘的42个项目中，仅有10个项目按计划开盘，其中8个位于郊区县。陈云峰无奈地说，开发商也得观望啊。