连环楼市新政“风暴”下 房价会下跌吗？顺水鱼财经

3月底楼市刚出现一波销售热潮，但到了4月中旬就迎来新一轮密集' 房地产宏观调控。在这一轮新政策的打击下，房地产价格是否会出现巨大的下跌？

本期地产峰会，《每日经济新闻》邀请到江苏新城房地产控股有限公司市场营销部总经理黄超、上海三湘股份有限公司副总经理张涛、上海第一太平戴维斯物业有限公司总经理刘德杨、地产中国网总编辑谢红玲、宁波百隆房地产有限公司总经理谢耀生，共话此次宏观调控对市场的影响。

黄超：政府这次调控决心很大，但是否会进一步调控，要根据调控后市场的反应再做决定。

张涛：出台新政是非常有可能的。目前的房地产市场已经存在并更新了包括土地、金融，以及建设部有关控制销售的政策，所以税收的进一步改进也是很有可能的。

刘德杨：如果政策在短期内仍然不能抑制房价的快速上升，那国家未来可能出台更严厉的调控政策。本次调控也是考虑到经济因素，第一季度GDP增长11.9%，这使得国家有较雄厚的资本可以调控房价。未来会否有新的调控，还要看未来两个季度的经济走势。

谢红玲：这次宏观调控政策又准又快又狠，不过政策从中央传导到地方还有一段时间，如果此时已经产生了抑制房价的效果，那执行时可能会稍作调整。

谢耀生：如果想把楼市经济活力打下去，只要大力执行新规就可。但国家调控的目的不在于打死楼市，而是想把房价涨幅控制在一个适度与合理的区间，所以执行上要看地方政府的细则制定权。