客服热线：
手机版
二维码
“目前入场的客户大部分是刚需购房者,假如开发商定价合理的话,选择五·一入市的客户可能也不会少。”李华宇认为,虽然受新政影响,五·一佛山新建住宅成交会出现一定下滑,但总体上成交量仍会惯性上冲,实际成交会比3、4月份有所上涨。而五·一过后,市场可能会进入持续性的观望相持阶段,并表现为“高价低量”态势。到了第' 三季度,当新增供应再次增加的情况下,价格才有可能出现松动。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 对此,葛富金也表示赞同。他指出,佛山一直以来都是以本地买家为主,且刚需为主、投机型购房较少,新政对佛山的影响不会太快显现,只要' 房地产商定价合理,同样可以吸引不少刚需购房者入市。受楼市前景利空影响,房地产商担心销售不畅,在定价方面可能会较为谨慎,因此,五·一黄金周佛山房价企稳的可能性比较大。
“不过,短期内出现房价下跌的可能性很小。”葛富金认为,与2008年相比,虽然此次调控“史上最严厉”,但已没有金融危机的不利因素；目前开发商手中资金充裕,不像2008年信贷收紧、手中无钱；此外,中国特有的大规模城市化使刚性需求保持长期旺盛,且当前通胀预期不断增强,而市民投资渠道不多。这都是房价不可能在短期内出现下跌的重要原因。
“当然,如果经过三个月的消化,佛山楼盘的销售没有起色,不排除局部区域或个别资金链较弱的楼盘开始进行优惠促销,并导致房价走软。”他预测,在接下来的半年左右时间里,佛山楼市会相对动荡一些。
而除了业内人士普遍对房价作出“短期不会下跌”的预测外,许多市民对佛山房价的下跌也不抱希望,而他们大部分是通过近几年佛山房价的走势作出判断。一位黄姓市民告诉记者,佛山城市建设、广佛同城化,以及即将通车的广佛地铁等诸多利好因素,都会支撑佛山房价稳步上升。从以往的经验来看,即使房价会出现暂时性的回调,但每次调控过后佛山房价都会出现反弹,且涨幅远大于跌幅。“虽然我期望房价下跌,但理性地看,佛山房价上涨仍是趋势”。
