中国股市和楼市 下半年或出现新一轮暴涨顺水鱼财经

摩根士丹利亚洲董事总经理娄刚昨日表示,今年应尽快出台物业税,增加经济的抑制作用。

与此同时,随着希腊危机愈演愈烈和美国经济复苏的加快,中国的经济复苏可能会由U型向倒V型转变,对2010年的

他指出,由于美国经济的复苏加快,下半年大宗商品、原油会继续上涨,再加上宽松的货币环境,中国股市和楼市可能出现新一轮的暴涨,暴涨之后,伴随的将是股市的硬着陆。

娄刚昨日在上海的一个媒体见面会上表示,中国的

娄刚表示,从上述角度讲,某一部分利益方不能承受房价下跌,不等于经济、社会不能承受房价下跌。房价下跌长远看将有利于中国经济从

关于

起步比例设为1%至2%

关于征收方式,娄刚认为,第一可以考虑实行差别对待,以不打击改善性住房和赡养性住房为前提,起步时比例设为1%至2%,未来参考美国逐渐将持有成本提高到5%。第二需要进行价值重估,按照市场价而不是销售价或合同价为基准;第三,需要建立全国性的家庭住房档案数据库,把家庭、人头都考虑进去。

作为物业税的重要配套,娄刚认为,“税款可以考虑流向地方政府,一方面地方政府有动力征收,另一方面有了新的财源后,地方政府标'地王’的动力也会随之下降。”

关于经济复苏

可能由U型转为倒V型

对于今年经济的走势,娄刚认为,希腊事件的恶化可能导致全球经济的加速由今年年底进一步向后推迟。而美国经济复苏的加速,随之而来的是中国出口复苏加快,使得经济由“外冷内热”转变为“外热内热”,对中国经济提出了更高的要求。

娄刚表示,“种种迹象显示,中国经济复苏已经由很宽的大U型逐渐向倒V型转变。再加上人民币后期的升值,资金聚集速度加快,对2010年的股市将较预期乐观,2011年则较预期更悲观。”