购房者钻房贷新政空子 同时贷款买到两套首套房顺水鱼财经

几乎在同一时间，分别向两家银行申请贷款，购买两处不同住房，结果都享受到首套房贷政 策。尽管遭遇房贷新政，谢辉（化名）仍钻了空子，省下近20万元首付款。

谢辉在新华下路做了多年生意，虽赚了点钱，但一直未买房。 本月中旬，中央出台一系列房贷新政，打压炒房行为，将二套房贷首付和利率分别提至5成和1.1倍。可在颇有生意头脑的谢辉看来，这却是一次投资买房的大好 机会。

谢辉算了一笔账，两套房 产总价均为90多万元，如果其中一套执行二套房政策，共需首付70多万元，其中一套还要按1.1倍利率计息；现在两套房贷不仅都可享受8.5折利率，且都 按3成首付，仅首付款就节省了近20万元。如果算上房贷新政后房价近10％的下跌，谢辉省下的购房成本更多。

记者昨在本地一' 房地产论坛上看到，一网名为“过江龙”的网友同样透露了这一贷款买房省钱“高招”。他说，只要此前没有贷款买房记录，就算同时找不同银行贷款购买10套房，每家 银行同样会按首套房放贷。

贷款买房记录两个月后才能查到

对于谢辉这一做法，银行个贷人士认为确实存在操作可 能，且银行很难防范。

“贷款买房信息在银行放贷两个月后才能查到，首次炒房者若在此期间向多家银行贷款买多套房，无法查到其在其他 银行的贷款买房记录。”一股份制银行个贷人士称，但炒房者通常不会没有贷款买房记录，这种现象发生的可能性很小。

对此，谢辉表示， 即使自己此前曾贷款买房，也可利用未买房的亲朋名义一次性贷款购买多套房，同样能钻空子。

律师：同时购买N套首套房不违法

湖 北山河律师事务所律师向东认为，类似谢辉的行为，银行因无法查实其贷款购买多套住房而执行首套房政策，买房人并不违法。

' howImage('stock','1_601166',this,event,'8350') 兴业银行(' 601166,' 股吧)武 汉分行零售信贷中心副总经理王文朋则认为，即使银行之后查出谢辉同时贷款购买多套房，也只能调整其贷款利率，无法增收首付款。