市场调整期二手中小户型更受市场欢迎顺水鱼财经

和讯' 房产消息 自4月18日“国十条”的出台，到4月30日“北京楼市新政”的公布，' 二手房的成交量出现了明显下降，但是90平米以下中小户型的成交比例却由4月中旬的59%上升到了4月底五月初的67%。

我爱我家' 房地产经纪公司认为，造成市场调整期二手中小户型更受欢迎的原因主要有三点：

第一，首次' 置业的购房者在购房人群中占有较大比例。由于新政对首次置业者不仅没有影响，而且他们在购买二手房时只需交纳1%的契税，此外还可以享受到二成首付、贷款利率优惠等一系列政策支持，所以首次置业者更倾向于购买中小户型。

第二，由于' 二套房贷首付和利率的提高，使改善性购房者，在购买第二套改善房时，为了降低首付压力，所以更倾向于购买低总价的中小户型。

第三，从历史经验来看，中小户型在市场波动期时的保值性和抗跌性都相对较强，而且在日后交易时也更加容易出手，所以二手中小户型更受市场青睐。