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风险
冀望两会
去年，27岁的李冰毕业。博士、工作在北京，来自安徽的他在老家亲友们的眼中，绝对是成功人士。美中不足的是，结婚两年来，李冰还是和妻子蜗居在租住的一套一居室中。
“原来毕竟还是在' 读书，现在再不买房实在说不过去了。”今年年初，李冰便和妻子下决心买房。
为方便妻子上班，李冰首先考虑选择宣武区马连道附近的' 二手房。“总价150万，首付70多万，两家一块儿能凑齐。”整个2月，李冰“不紧不慢”地看了七八套房。
眼看着区域二手房价还在涨，眼看着进入了三月，李冰开始期待全国' 两会之后会有政策，房价能回调，“每平米少1000，就能省好几万，于是也就想等等看。”
逃离城区
' 全国两会开幕，不出意料，会场内外共议' 房地产，“一半的提案议案针对高房价”，李冰感觉讨论' 房地产的温度这么高，政策调控应该不远了。
出乎李冰意料的是，' 两会闭幕第二天，北京“市场的价格丝毫看不见下行迹象。
即使在远离“地王”的马连道，二手房也纷纷调价，李冰看过的一套房子也从150万左右涨到170万，“还不包括税费。”
首付增加了十几万，李冰已经“被出局”了。无奈之下，他把目光投向房山。从城里到房山，李冰感觉“确实挺荒凉的”，“但谁叫咱们买不起城里的房子呢？”
然而到了房山一楼盘售楼处，李冰发现自己连买郊区房子的机会也没了。他被告知现在已经不排号了，即使能排也是3000多号，而4月开盘的不过几百套房子。
“不买房子不知道什么叫身心俱疲。”马连道二手房跟风涨价，房山楼盘僧多粥少，这让李冰感觉买到房的可能性越来越小，买房的意愿也在不断弱化。
决定等待
就在李冰的买房热情逐渐降温之时，房市新政出台了。
“终于等来了！”从网上看到新国十条的第一时间，李冰就感觉“希望来了”。
紧接着，通州楼盘每平米降2000到4000元的消息就出来了，慢慢地，部分楼盘门可罗雀，部分区域二手房成交价下降等消息散见于报端。
到4月30日，北京地方版新政出台，“史上最严厉的调控政策”最终坚定了李冰暂不买房的想法。
“原来是一旦有合适的就买，现在是决定不买了。”五一之后，李冰开始奉行“等”字诀，决定先观望两个月，“至少不会再涨价，等等也不会有经济
损失。”他认为，“买个煎饼的工夫就涨50多万”的事情肯定是过去时了。在李冰看来，房价深度下降的可能性不大，但暂时性小幅回调的可能性很大。走势究竟如何？李冰并不确定，然而即便是等待“戈多”，李冰也决定踏踏实实等上一段时间再说。
■ 同题问答
1、你怎么看待炒房暴富的人？
答：个人认为应该客观地看待炒房暴富的人。他们抓住机遇获得了财富，我们应该予以理解，至少不能够敌视。他们本身没有错。但谁造就了暴富人群？谁扭曲了社会的价值观和财富观？需要有人负责。
2、你是否同情炒房被套的人？
答：不同情。“出来混迟早要还的”。你既然希望通过投机获得财富，那么你也应该做好为此付出代价的准备。
3、你认为新政策会起作用吗？跌到多少你会出手？
答：我认为房价短期内会有一个向下的调整。长期走向要看政府的决心和长远的经济政策。对于整个国家来讲，我认为早点下调比让泡沫破灭要好得多。就马连道附近二手房来说，单价从每平米27000元到30000元降到20000元到23000元之间就能接受。
