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今年以来，' 房地产调控政策密集而有力，此轮新的抑制房价过快上涨的调控政策可谓史无前例。在本次的联合调查中，受访者普遍表示了对调控政策对房价抑制效果的肯定。
去年12月9日，营业税免征时限由2年恢复到5年的调整打开了此轮调控的阀门。而12月中旬，国务院提出四措施遏制部分城市房价过快上涨。而在今年3、4两个月，国务院出台一系列调控政策抑制房价过快上涨，而住建部、央行、银监会等部位及各地方细则也相继出台。其中，二套房首付比例提高至五成，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会' 保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款等政策，都成为遏制房价上涨的“利器”。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 直至4月底时，银监会官员表态新的房贷政策将“认房不认贷”，以房屋数量来认定是否为第二套、第三套房，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。然而，尽管调控政策密度如此之大，但是调查中仍有七成的受访者认为还将有新政出台。而对于后期的房价走势，持“保持不变”和“掉头向下”的受访者几乎持平，认为房价仍将继续上涨的受访者仅占到11.1%。
而差别化信贷政策也是近期备受关注的焦点，几项新政中，“房屋套数不再以贷款为准”被受访者认为是最为严厉的措施之一，而二套房首付比例大幅提高位列第二，这显示受访者中，改善性需求的购房者及投资客比例较大。
