温州炒房客甩楼买股举棋不定 富翁聚会商谈出路顺水鱼财经

种种迹象表明,楼市资金正在谋划转向股市。券商有关人士预计,温州游资规模约6000亿元,投资股市的不足1000亿元。如果股市企稳,3个月后资金搬家的趋势会更加明显。

谋划新投向

5月9日傍晚,六七位身家千万以上的温州投资客聚会,席间关注的话题一直没有离开房地产。最让他们挠头的是,眼下还有何处值得投资？

“我现在很犹豫。”一位上个世纪90年代就开始投资房地产的当地知名炒房客表示。他曾多次担任温州购房团团长转战大江南北,手里握着的项目遍布十多个城市。“这次的政策出得太快太猛,之前成交旺的行情昙花一现。政策出来后我也抛了一些项目。但是,是不是要接着卖,说实话我看不懂。”

他透露,在温州,大资金炒房未必做短线。他自己不少项目早在2005年就已经拿下,并在北京专门雇了律师,打理日常出租和过户之类的事务。“做了这么多年房东,7000元一平米的项目现在卖3万,就算房价跌一半我还是赚的,更何况长期来看房价可继续看好。”

但由于对其他投资渠道不放心,现在他仍举棋不定。他在炒房圈打拼十来年,追随者众。用他的话来说,在房地产领域自己是“庄家”,但在股票 市场,别人才是“庄家”,贸然投资股市只有被套的份,自己的资金都给专业的利润八二分成。其他投资渠道暂未尝试,更是“不靠谱”。

尽管犹豫,但这些炒房客表示,将继续观察楼市走向。两三个月内资金可能不会贸然抽离楼市。“收紧的政策能持续多久？我猜顶多两三年。大不了我们扛过去,降到底也就是零利润。但如果我们在降价的时候出货,等价格降到差不多,以我们买房的资金和量,再想抄底买回来是不可能的。”

一位资深的看房团媒体策划人也透露,目前其所在的媒体已经暂停了所有的外出看房活动,就连一些已经支付活动费用签订合约的开发商都主动提出暂停推广。过两三个月后看市场行情再决定如何推介。这些沉淀下来的资金暂时无处可去。

在温州,一些不甘寂寞的资金正在寻找新的出路。少部分撤离房地产的资金转入商业及工业用地市场,一些资金悄然流入股市。一些券商人士介绍,目前创投正成为温州资本的新宠。中国证券报记者在温州采访期间,就遇到东方富海等知名创投私募在进行推介。