北京望京房价“撑不住了”两小区直降25％顺水鱼财经

王莉（化名）在转动钥匙开门的一瞬间，回过头苦笑着说了一句，“我后悔死了，之前230万没卖。”

在望京广顺北大街家乐福附近，王莉正急着为自己这套84平方米的房子寻找买家，她已经迫不及待要在这个周末前将房子出手，要价也降了30万。

“涨价联盟”已瓦解

昨天（5月13日），《每日经济新闻》记者见到王莉时，她正“逃班”回来接待前来看房的买家。面对看房者，王莉也显得足够洒脱：“中午时间紧，我也不跟您虚报，198万，最低了。”

“现在我们小区业主的QQ群简直是哀声一片。”在王莉看来，不久前，正是群里“团结一致”的力量将小区的房价推至最高点。

在新政出台之前，王莉所在小区的卖房业主都在QQ群里试探性地抬高价格。只要有一人敢于报出高于目前平均水平的价格，第二天，大家总能“统一口径”。“其实房价就是这样被炒起来的。”一位在望京从事了5年中介工作的李宇祥（化名）告诉记者。

如今，这种“涨价联盟”已经不复存在了。

“每平方米跌了2000元~3000元吧”，这是《每日经济新闻》记者在走访了望京多家中介门店时得到的回答。这与之前记者走访北五环、南三环、东四环各地了解的情况比起来，望京的房价似乎并未出现大幅下跌现象。但李宇祥的回答，点破了这看似平静的“湖面”。

“您看到的报价，可能感觉跌得不多，但实际的成交价低得可怕。”据李宇祥的介绍，如今望京二手房的成交价较新政出台之前，跌幅最高可达30%。