开发商高价对阵观望 谁来打破楼市僵局?顺水鱼财经

价高量跌的市场观望态势明显，楼市进入了买卖双方各自按兵不动的“静默期”。

虽然京城楼市新开楼盘的价格依旧高企，但日趋萎缩的成交量却使得高房价有些曲高和寡。在多方博弈之下，价高量跌的市场观望态势明显，楼市进入了买卖双方各自按兵不动的“静默期”。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱

巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 市场的变化引发了人们的猜测：在这种微妙的对峙当中，怎样的调整才能改变市场的动态平衡，打破多方博弈的局面，使市场真正走入良性发展的轨道？

高房价还能否聚集高人气？

由于工作日的缘故，北京东北三环外正在开盘的太阳公元售楼处异常冷清。就在几天前，这片楼盘的新开项目开出了45000元每平方米的开盘均价，远远超出上一期开盘均价6000元到7000元每平方米。虽然开盘当日，一些媒体爆出了新盘放号被抢购一空的新闻，不过记者采访时发现，太阳公元此次新开的15号楼依旧还有不少待售的房源，仅一套签约，预订量不足三分之一，购房现场也远没有传说中的那样火爆。

与太阳公元不同，北京的另一处普通商品住宅，即将于6月中旬开盘的新项目远洋沁山水·上品依旧受到了人们的追捧。销售人员告诉记者，虽然这次只有393套房源上市，但上周一个星期内他们就已经放出了超过4770个房号。这次开盘的三栋商品住宅的均价分别达到每平方米24000元、28500元、30000元，超过了去年同期开盘项目均价一倍还要多，即便如此，销售人员依然表示，“这是在考虑到政策调控影响后的谨慎定价。”

除了记者走访的这两处楼盘，京城5月其他新开楼盘的价格均保持高位。6月即将开盘的数量虽然少于5月，但开盘价依旧没有回落的势头。虽然不是每个新开楼盘都能保持远洋沁山水那样的人气，但撑住不降价几乎成了开发企业间达成的“默契”。

一些业内认为，虽然调控政策力度空前，但市场运行依旧存在强大的惯性，再加上去年一年楼市的火爆局面已经让很多开发商回笼了大量资金，稳定的资金链也增加了房价持续高企的筹码。不过值得注意的是，虽然房价同比依旧呈大幅上涨的趋势，但环比的涨幅却已趋缓，既保持高房价又保持高人气的楼盘未来一段时间恐怕不会成为普遍现象。