上海版楼市调控细则将出台 房产保有税争议大顺水鱼财经

因传闻包含

昨天下午,财政部财政科学研究所所长贾康在清华大学“国际资本讲坛”上表示:“没有房屋保有税是万万不行的,有了房屋保有税就可以避免房价大起大落,防止市场疯狂炒作。”

针对物业税很快出台的传闻,贾康昨天告诉本报记者:“将拭目以待。”

此前,有国税总局人士表示,地方无权设立新税种,或者扩大征收范围。对此,贾康认为,只要国务院批准,地方政府就可以开征物业税。

作为房产税的坚定支持者,贾康21日在出席上海“2010中国趋势,但可以改变人们对房屋需求的预期性,长期可以起到稳定市场供求的作用。

相对于贾康的乐观,国家发改委产业研究所所长助理黄汉权在接受《华夏时报》采访时则表示:“三年之内免谈房产税。”黄汉权给出的理由是修法困难,但深层次原因则是征收房产税损害了既得利益者的利益。

在清华大学的上述论坛上,北京一位经济学者也认为,很多政策制定者本身就拥有多套住房,这无疑加大了物业税出台的阻力。

SOHO中国董事长

而在学界,也有人明确反对房产税出台。

天津财经大学教授李炜光也表示,征税不能控制房价。他举例说,韩国曾对第二套居民住房征重税,但是房地产价格还是没有控制住,反倒使房地产供应量锐减,成本大大增加,又通过价格转移到了购房者的身上。

面对学界的热烈讨论,上海方面的态度却颇为微妙。

“不少报道内容都是传言。”接近上海房地产相关部门的知情人士称,“可以形容为'雷声大、雨点小’,但如果能够对市场造成心理预期影响,对于政策调控不会造成太大弊端。”

事实上,即使即将出台的上海细则不包含保有税内容,也并不代表这把利器就会雪藏。“如果市场调控效果依然不理想,将很有可能引出'撒手锏’。”上述知情人士表示。