给爸妈选套舒心养老房 注意房贷按揭有年龄门槛顺水鱼财经

记者在采访中发现，和罗先生一样想为父母买房的子女不在少数，而对于一些经济相对宽裕的老年人来说，拥有一套可心的住房也是他们悠闲享受退休生活的前提之一。另一方面，虽然很多老年人有买房的需求，但台州市场上专门针对老年人的楼盘项目却几乎没有，很多人不得不将目光转向二手房市场。老年人适合买什么房？老年人买房应注意什么？记者就此采访了业内人士，为老年人买房支招，希望能帮助老年朋友买到一套满意的住宅来安度幸福晚年。

【市场】想买“养老房”的人不少

随着社会老龄化的加剧，老年人口正日益成为一个庞大的群体，如何养老迫在眉睫。其中，“养老房”是重要内容之一。

记者在采访中发现，“养老房”的消费群体主要有两类。一是想为父母买房的子女。他们大多具备一定的经济实力，希望老人们的晚年生活有一个更好的居所。从他们的选房要求来看，大多倾向为父母选择市中心以外的楼盘。一方面，这里较之市中心房价要低；另一方面，子女明白，老人操劳了一辈子，现在更喜欢安静，对嘈杂的环境比较排斥。

另外，一些事业有成、闲置资金多的老年人也是购买养老房的群体之一。他们退休前因为忙于工作，顾不上生活享受，而退休后空闲时间比较多，加上手头资金比较宽裕，想要重新安置新家改善居住条件。而这类老年人，往往在退休前就开始策划为自己买房子。

楼盘普遍不打“老年”牌

据悉，在北京、上海、杭州等大城市，退休生活园区、老年公寓等专供老年人居住的养老型住宅已经大量涌入市场，并受到一大批“三高(高知识、高学历、高收入)”老人的关注与青睐。而在台州，“养老房”的概念尚未兴起，老年住宅市场被忽视。在大量的房地产广告中，我们最常见到的是“享受贵族生活”、“白领居所”等字眼，却很少见到专门针对老年人的产品。

记者走访市区一些楼盘售楼处后也发现天龙八部，销售中打“老年住宅”牌的楼盘几乎没有，仅有少数打造“绿色生态住宅”的楼盘销售人员表示“我们的小区很适合老年人居住的”，而当记者问老年人在这里居住能享受到什么便利条件时，他们给出的也基本就是“小区绿化好”、“交通便利”、“购物方便”等一些千篇一律的回答，而专门针对老年人的建筑设计、特别化服务等均未有提及。新房市场中老年人“专属”楼盘的缺乏，使得很多购房者不得不将目光转向选择更多的二手房市场。