按揭买房银行被指定 购房者遭遇潜规则只能哑忍顺水鱼财经

银行在广州买楼办按揭早已成“潜规则”，可以说，几乎是有办理房产按揭以来，都是指定银行办理的。 align=middle src="http://img.hexun.com/2010-06-04/123897762.jpg">
指定银行在广州买楼办按揭早已成“潜规则”，可以说，几乎是有办理房产按揭以来，都是指定银行办理的。

最近，买家许小姐为了办理银行按揭一事对开发商心怀不满：“为啥我买楼办按揭，就非得要按照开发商指定的银行办理？难道我就不能有自主选择的权利吗？”像许小姐这类为此而感到郁闷的买家不在少数。据业内人士透露，很多时候，开发商要想从银行获得开发楼盘的贷款，前提之一就是把楼盘的按揭业务指定给这些银行去做。其实，对买家而言，银行按揭时“可选”还是“不可选”，却也真的是大不一样的。

最近，刚在花都买了楼的许小姐为了办理银行按揭一事对开发商心怀不满：“为啥我买楼办按揭，就非得要按照开发商指定的银行办理？难道我就不能有自主选择的权利吗？”

原来，许小姐在广卫路上班，公司旁边就是银行(银行卡也归属该银行，因此，许小姐本想“近水楼台”，干脆买楼办按揭也在中信银行，以后无论是转账还贷还是提前还贷也可以方便快捷些。而且关键还在于该行优惠客户的是，提前还贷既不必提前打报告，也不必支付违约金，这对喜欢一有钱就提前还贷的人来说，好歹还能多省点钱。哪曾想，买楼后到了签约时，开发商却指定要由银行(

探因：发展商与银行之间存在利益输送

指定银行在广州买楼办按揭其实早已成了“潜规则”，可以说，几乎是有办理房产按揭以来，都是指定银行办理的。

这当中其实是有缘由的。据业内人士透露，很多时候，开发商要想从银行获得开发楼盘的贷款，前提之一就是把楼盘的按揭业务指定给这些银行去做。因此，开发商为了得到某银行的开发性贷款，通常都会以按揭业务做“筹码”，即承诺把购楼者的住房按揭业务也一并交给该银行，令两者的利益更紧密，可谓是“互利”。

但是，这样一来，也就剥夺买家选择按揭银行的权利。如前面所说的许小姐，就因此成了“指定”的受害者。

据了解，像许小姐这类为此而感到郁闷的买家不在少数。有些可通融的楼盘就表示，你也可以自己找银行办理按揭，但手续要自己办。但这样一来，办理程序也就复杂了许多。大多数人本着少跑腿免麻烦的原则，通常也就“哑忍”了。