中原等中介机构否认二手房市场反弹顺水鱼财经

自4月中旬楼市开始调控以来,二手房市场经历了近两个月的调整。然而,在6月中旬,不断开始有数据表明,楼市二手房成交量有所回暖,部分区域成交价格止跌甚至开始反弹。然而,这一说法,在中原地产以及我爱我家相关人士看来,只是一种假象。

根据相关媒体报道,某二手中介机构根据' 房地产交易管理网统计数据分析,6月上旬二手房交易量为3694套,环比5月下旬3504套上涨5.4%,这是两个月来二手房成交量首次出现上升趋势。6月初,北京二手房价为18770元/平方米,和5月份基本持平。大部分区域二手房价目前已经止跌,个别区域甚至出现小幅上升。

北京中原房地产经纪有限公司副总经理曹兴隆认为:“从最近市场成交情况来看,价格和量都没有明显的反弹。从6月份数量来看,比上个月还是有所回落。上个月应该在一万多套,6月成交超过一万套的可能性还是比较小的。价格这一块,上半个月统计的数据应该在1.86万元/平方米,现在来看跌到1.8万元左右,价格上还是有回落的,整个价和量没有明显的反弹。”

“从6月上半月我们统计数据来看,似乎价格有回升的迹象,但是主要原因实际上是当前的交易量里二手' 经济适用房转商品房在下降,从而导致二手房成交数据出现了表面上的上升,但实际上,经济适用房转商品房是一个虚假的买卖行为,因为转让的价格比较低,这部分成交比例一下降,整个二手房成交价格似乎好像反弹了,但实际上二手房整体价格还处在谷底。”我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示,现在二手房市场交易量下跌三成左右,价格回跌12%。