客服热线：
手机版
二维码
李婷（化名）最近很烦躁，总是接到地产中介的电话，内容只有一个：“李小姐，你宝安的那套房子现在出售吗？”李婷是个单身大龄女孩，在深圳工作十年，经过自己的打拼，手上有了积蓄。听朋友说买房是稳定的投资，于是去年她在深圳关外宝安和关内福田区分别各买了一套房，现在宝安的那套两居室出租，福田的小户型则自住。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 年初，' 房产调控政策频频出台，各类小道消息层次不穷，房价将下跌的声音不绝于耳。李婷也曾跟记者表示，想卖掉宝安的房子，减轻压力。可是房价到底会持续下跌，还是像去年年初那样出现报复性反弹，让人捉摸不定。反复犹豫中，李婷对于买房并没有采取实际行动，只是咨询了几家地产中介，心里算计着自己的房子能卖多少钱。“反正买房的钱也不急着套现，如果市场没恢复到我想卖的价格，就放着吧。”这是她当时的想法。
6月，在房产新政出台近两月的时间后，各地房价终于开始有了松动，开发商促销手段不断翻新，新盘开价或明或暗地有所下调，置业者得到实惠，有些楼盘竟然连夜开盘当晚售罄，新房成交量有所回升。这些信息让李婷有点担忧，难道观望期过了？楼价真要下跌了？自己是不是得赶紧把那套房卖了？那段时间，李婷把出售信息交给了几家地产中介，可是她不愿意降低太多的房价，房子是90万买来的，去年年底最高的时候涨到118万，她想110万卖掉。房子当然没有卖掉，中介的回答是：“现在是买方市场，你降别人还不敢买呢。只有那些刚需们有心买房，可是你不降太多，他们也不会出手。”一方面不相信房价真会这么掉下去，另一方面又没有套现的动力，李婷还是想再看看。
随后，房产税要出台的消息来势汹汹，这让李婷很是着急了一会：自己的房子卖不出好价格，还要每年多交几千的税费？观望中，只听雷声响，不见雨落下，李婷决定，甭管政策会怎样，一两年内房子不卖了。“从去年买房到现在，频频出台的楼市调控新政，以及五花八门的房价论调、趋势分析信息让人眼花缭乱，搞得我内心也焦虑不安。这几个月来，观望、观望、观望得人都神经质了，房市里稍微有点风吹草动，就犹豫着卖房还是不卖房，这日子怎么过？前不久，一个同样有几套房的朋友一席话让我醍醐灌顶：既然长期看好楼市发展，一时的涨跌又如何呢？反正房价再跌也跌不到我买房的那个价位，什么时候卖，不过是赚多赚少而已。既然现在趋势不明朗，政策效果不稳定，自己真要担心后市，要么就果断降价卖掉，要么就放置不管。回想自己的实际情况，我不是炒房客，买房的钱又不是等着套现下锅，实在犯不着跟着瞎操心。所以，我干脆把它出租了。想不到现在租金都上涨了，每个月还有了不错的租金收入，真是意外收获。”李婷近日告诉记者：“其实现在不少非专职炒房的、有多处房产的业主们都是这样想的，不主动降价，甚至转售为租，由此二手房市场房源紧缺，中介恨不得业主们个个放盘，所以经常电话骚扰。”
事实上，记者了解到的各项成交数据也证明了这个现象：从市国土网统计数据来看，从５月底开始全市二手房成交套数呈现持续走低态势；日均成交套数也是小幅下降。与此同时，一手新房成交量有所回升，这与开发商主动降价，促销售盘有莫大关系。
