多家银行“绕道”装修贷款 多套房贷变相松绑顺水鱼财经

目前不少银行向客户推荐住房纯抵押贷款 利率没提高首付也更低

住建部、央行、银监会三部委《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知》实施已一个多月，目前广州房贷市场又生变局：由于银行严格执行二套及多套房差别化房贷政策，

近期由于按揭办理不下来，买卖合同违约率上升。为减少两成以上首付，二套甚至多套房买家，开始绕道纯抵押装修贷款申请买房贷款。

各银行缩紧房贷

首套：

利率最多可下浮29%，最近表示，利率最多只能下浮25%，而且必须是首付达到四成以上的首套房。

诚赛按揭副总经理胡彩娴：目前对于首付低于三成的首套房客户，利率最多只能下浮15%；首付在30%～40%，利率只能下浮20%，首付在四成以上的，利率才可能下浮25%。

为了在额度有限的情况下提高贷款利息收入，一些股份制银行只能提供基准利率，利率不下浮，变相地将客户拒之门外，相反，将放款重点放在利率上浮的纯抵押贷款或者经营性贷款。

二套：

对于二套房，目前广州各家银行均严格按照国家有关规定，执行首付必须在五成，利率上浮10%的最低标准。对于第三套房，农行、建行暂停放贷，还有一些银行表示可以放，如利率至少上浮15%，而且，个贷人员表示，第三套房放贷审批比较难，对客户资质有严格规定，而且要视银行信贷规模而定。