股市2000点与房市1万点顺水鱼财经

中国股市与房市出现了明显的背离，这里有实证可考。一朋友2008年5000点果断止盈卖出全部' 股票 ，然后买了两套房，一套在深圳，一套在长沙，现在两套房子都涨一倍。按照当时股市点位计算，房价从5000点涨到了1万点，而股票 却从5000点跌到了2000点。这就是中国资产价格在过去5年的巨大变迁。

笔者认为，现在的时点，应该是买股票 比买房子更好。

尽管目前股市的泡沫未必完全挤干净了，但关键的问题是，目前股市相比房市的泡沫而言，风险远远小了很多。尽管股市里面高价股仍然不少，但大市值蓝筹股的价格相比5000点而言，已经打了特价，2折-3折的股票 批量大甩卖。当然，便宜不一定是好货，但市场整体便宜的估值意味着，相对5000点而言，市场的系统性风险已大幅下降。未来股市上涨的可能远远大于下跌。尽管空头思维主导目前的市场，但这并不意味着未来5年A股不存在大幅上涨的系统性机会。

笔者认为，未来5年股市上涨的机会远远大于房价上涨的机会。从供求关系而言，房子的供给并非永远稀缺，而股票 的供给未必永远会无限。尤其是目前主板的上市公司快速扩容的压力已经大大减轻，市场发行速度明显下降，甚至可能出现一两个月难得一见' 新股发行，市场以脚投票的方式很容易自动调节市场供求。尽管随着多层次市场建设的加快，部分市场资金会分流至各个层面的市场，但稀缺性的蓝筹股依然是市场的常青树。因此，未来的A股市场即使不会出现系统性的牛市，也不会长期低估蓝筹股的优秀品质，更不会沦为三流股票 云集的“菜市场”。

退一步说，如果市场估值能够持续下滑，那么对股市的投资者而言，尤其是真正的投资者而言，都是越跌越买的机会。但对市场投机者而言，也许现在是卖股票 的时候，尤其是趋势下行的时候，市场集体行为都表现得很谨慎。

展望未来3个月，我们的判断更为乐观。政策层面的支撑形成的叠加效应正在发酵，而市场利率高位运行的格局为未来货币政策进一步发力留下空间，加之未来' 房产税推出之后对房市的压力更大，因此，目前在大类资产配置上，买蓝筹股的胜率比投资房产的胜率更高。

现在关键的问题是，市场永远喜欢强者恒强的东西，尤其是羊群效应的推动下，房' 地产的财富效应仍在持续发酵，尽管价格昂贵，但买房的刚性需求在盲从与冲动的推动下仍十分旺盛。这就是市场非理性的因素，试问当下理性的投资者又有几个呢？

如果人人都能克服自身的贪婪和恐惧，又能做一个理性的投资者，那么，人人都可能成为股神。但事实上正好相反，房价不可能永远上涨，股价不可能永远下跌。今天股市的2000点就可能成为未来房市的1万点，这里需要的仅仅是时间。 （作者系中国上市公司舆情中心特约观察员）