上一波打折到此为止 楼市买卖双方比拼谁更耐寒顺水鱼财经

开发商不再让步

被认为是下半年楼市风向标的上海第27届房展会遇冷。中原地产统计，现场只有15个楼盘有优惠促销，约占参展楼盘总数的四分之一，总体来说折扣不算大，购房者也感觉优惠不到位。方方地产分析师指出，如今多数楼盘都还是沿袭五六月已有的优惠。如绿洲康城，房展会报出9折优惠，折后单价2.1—2.2万元/平方米，而项目在五六月已有此议价空间。从其他楼盘的价格信息来看，也很少有进一步降价的。

8月成“僵持月”

中房信分析师薛建雄表示，史无前例的严厉政策，使得购房者对房价下降的期望值很高。但是，在等了3个月之后，尽管楼盘打折促销的吆喝声不断，6月房价也较5月的最高水平回落19%，多数购房者还是觉得房价很高。与此同时，前期一些“低价换销售”的楼盘，后期房源却出现价格上涨。如成交面积排名居前的印象欧洲城、新城盛景园、新天地荻泾花园、龙湖郦城等，近期价格都有明显上升，成交量则随之大幅回落。有业内人士透露，现在流传这样一则消息：上海很可能按照中央的调控政策落实执行，不出细则。这一“小道消息”，刺激开发商的销售神经，8月买卖双方的“拉锯战”会更激烈。

购房者有些忐忑

最新网络调查显示，8成网友认为现在不是买房好时机。虽然不出手，但不少购房者心情却很焦灼。王小姐今年年初高位抛掉家庭唯一自住房后，半年多来，一直想在黄浦或者静安购买改善房。她对" 房地产时报记者表示：“真是等得花儿也落了。媒体报道一直说跌，但我就没感觉降多少。 ”亲戚善意提醒她：“空仓”时间不能太久，万一踏空" 行情，损失会很大。王小姐表示，再等个把月，再不下降，就要出手了。