广州上周售楼量涨一成 九成购房计划推迟顺水鱼财经

广州的楼市回暖尚待时日。（资料图片）

信息时报讯 中国指数研究院数据显示,7月26日至8月1日,全国监测的35个城市中,大部分城市楼市成交面积环比上涨,广州的楼市成交面积为11.89万平方米,环比上涨幅度13.05%。

业内人士:银行信贷量催高成交量

中国指数研究院数据显示,7月26日~8月1日,全国监测的35个城市中,大部分城市楼市成交面积环比上涨,其中哈尔滨涨幅最大,环比上涨166.85%。重点城市中,6个城市成交面积环比上涨,其中北京涨幅最大,达110.17%;而成都、武汉等城市成交量跌幅较为明显。广州的楼市成交面积为11.89万平方米,环比上涨幅度13.05%,不过成交均价为9883元/平方米,跌幅0.52%。

成交量的上升,是否意味着一手楼市回暖？满堂红研究部高级经理周峰予以否定,他认为,7月份是第三季度的信贷计划的首月,通常每个季度的第一个月,信贷量都会比较充裕一些,部分之前提交申请但不获取审批的个案,都有可能在7月份获得审批,目前银行的贷款资金是客户入市购房的最大动力,只要信贷政策有轻微的放松,前几个月积压的刚性需求就会缓慢涌现。但这种“回暖”仅仅是建立在需求释放的基础上,并非真正的因调控政策变更而激发的“回暖”。

他进一步认为,楼价还是处于高位振荡,观望氛围仍旧浓厚,估计市场在经历了7月份的短暂回暖之后,在8月和9月又会再次进入缩量调整,真正的回暖必须等到10月前后发展商对在售项目作出明显降价决策后,才能出现。

" 二手房:挂牌价格跌幅逐步减缓

据中原数据显示,近期五大主要城市二手房挂牌量已从新政后的最高位逐步回落,其中部分挂牌业主选择了转售为租。挂牌价格方面,据中原数据显示,近一周五大主要城市挂牌房源中价格下跌" 楼盘的比重开始减少,挂牌价格下跌幅度亦开始减缓,天津已止跌回升,其他四个城市跌幅亦较6月有不同程度的减少。

九成购房计划推迟

在调控中经历的第二季度,广州楼价持续下跌,7月均价环比与6月更大跌9.1%,但并未增加广州购房者的信心指数,根据乐居与国家统计局的联合调查显示,二季度广州购房者信息指数全国倒数第一,超九成购房计划推迟7个月以上,下半年抄底意愿微弱。