房奴怎样节省房贷利息 教你三招降低房贷压力顺水鱼财经

其次，对于还款能力较强的房奴，向银行申请变更还款方式，将等额本息还款变更为等额本金还款是比较合适的。以贷款50万元20年期（以目前基准利率5.94％）计算，采用等额本息还款法，利息大约35万元；采取等额本金还款，利息大约30万元。两者相比，利息相差5万元。

最后，手上有笔钱准备提前还款的房奴，还款方式选择缩短期限是比较合适的。缩短期限，还款周期加快，本金还得越多，利息肯定越省。

肖婷提醒大家，公积金贷款金额一般设有上限，如果贷款金额过大，可以采用公积金和商业组合贷款。此外，等额本金还款方式前期还款数额较大，不太适合收入较低且稳定的家庭。