当下楼市谁在买房 现在是买房好时机吗？顺水鱼财经

今日出现的超级大买单！下一个热点板块会是谁？

7月，杭州主城区共成交商品房2380套，是新政至今成交量最大的一个月。

这波成交小高潮缘何而起？在政策收紧以后，还有哪些人在买房？上周末，本报记者深入杭州近期上市的保利东湾、万家星城以及金地自在城几大热门楼盘，发放调查问卷、一对一深度访谈，以了解时下购房者的真实心态。本次调查共发放问卷150份，收回有效问卷103份。

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在103份有效问卷中，59%的人拥有杭州户籍，明显高于非杭州户籍的购房者。而当问到在杭州居住

显然，杭州人(包括新杭州人)已成为目前市场上的购房主力军。

最近买房的多数是杭州人

调查显示：59%的购房者拥有杭州户籍

61%的人生活了5年以上

[现场]

金地自在城8月1日下午1点开盘，共推出100套新房源，居然引来数百个购房客。从当天记者在该楼盘现场发放问卷调查的情况看，2/3的受访者都勾选了“杭州户籍”这项。

在杭州生活了40年的本地人秦女士告诉记者，2008年以后她就一直关注杭州楼市，这两年从“救市”，到房价暴涨，又到陷入僵持，政策变动很大，自己却一直错过买房的机会。“现在算是政策平稳期，我觉得可以买了。”但她也承认，“优惠力度挺诱人”是促使她下单的一个关键。最终，秦女士定下了一套126平方米的房子，她说打算把刀茅巷的老房子租出去，用来还这套新房子的按揭。

而另一部分购房者虽然没有杭州户籍，但也在杭州工作、生活了1~5年，用他们的话来说，未来生活的重心会在杭州，所以迟早都是“杭州人”。

“我在杭州生活了6年，小孩都是在杭州出生的。”江西人小张今年刚好30岁，上周六他带着妻子和10个月的宝宝来保利东湾看房，虽然现在老家房价只有每平方米4000元左右，不过他仍然希望生活在杭州。“杭州生活便利，我爸妈也准备搬过来和我们一起住，所以这次来就是想挑套面积大一点的房子。”

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在103份有效问卷中，对购房原因一项：有50%的受访者表示购房主要用于自住；有39%的人则是投资兼自住；纯投资的人占了11%。

纯投资需求并未完全消失，只是他们下单时都变得相当谨慎，成了时下楼市中最犹豫的人。

一套房定了退、退了定，投资者下单最纠结。