中国移民钟情加拿大楼市 直呼房价“很便宜”顺水鱼财经

“多伦多的房价一点也不贵。”来自江苏南通的投资移民陈女士今年3月移居加拿大,稍作安顿之后,就和在国内开工厂的先生到处看房子。今春多伦多楼市炙手可热,陈女士看中的多套房源均未到手,有朋友劝她“等一等”。目前,多伦多楼市已现冷却迹象,陈女士表示,只待合适时机就会出手。

Tridel、Concord Pacific等加拿大知名开发商瞄准了华人巨大的置业潜力,在多伦多、温哥华等地的华文报纸上大量投放广告,并与搜房等中国网站合作举办“购房团”活动,以吸引大陆买家。

投资移民青睐高端物业

据加拿大移民局发布的统计数据,2009年,投资移民加拿大的总人数为2055人,其中来自中国大陆的投资移民的就有大约1000人,几乎占据当年总配额的一半。

这些中国投资移民显然没有令加拿大政府失望。他们给加国带来大量财富的同时,还在温哥华、多伦多等城市一掷千金购买豪宅。在加拿大,华人买家炒高房价的声音一直不绝于耳。

去年7月,' 金融危机阴霾尚未散去,一对来自北京的夫妇就以1180万加元（约合7670万元人民币）买下了当年多伦多售价最贵的豪宅。这幢别墅位于多伦多著名的豪宅区Bridle Path,被称作“小凡尔赛宫”,占地2英亩,建筑面积1.8万平方英尺,共有18+1个房间,仅停车位就有30个,且大花园、游泳池、网球场等一应俱全。

令当地中介颇感惊讶的是,如此大手笔置业,这对北京夫妇却选择一次性现金全款付清。实际上,有相当比例的投资移民购房时均未贷款。加拿大金屋' 房地产公司总裁窦青云向本报表示,尽管其投资移民客户有能力付清全款,但他还是劝这些客户购置' 房产时贷一半款,因为“现在按揭利率处于历史低位,银行的钱用起来很便宜。”

恒生地产经纪吕俊廷介绍,由于近年来中国买家不断问津豪宅,多伦多最大的豪宅区Lawrence Ave与Bayview Ave东北方,已形成加国本地富豪、华裔移民与犹太裔“三足鼎立”的局面。