雨看渗漏午看日照其他因素考虑周详（附漫画）(图)顺水鱼财经

购前找毛病，入住少烦恼 辛遥 买房是家庭的一件大事，不得不慎重。房子作为一件特殊商品，不是想卖就卖，想买就买，因此挑选时要格外认真，否则等到自己住进去，再感到这里不好、那里不行就太晚了。 各种时间多看几次 我的第一套房子是单位福利房，也没认真到现场去看过。等装修好了住进去才发现，这个质量真是差啊。整套房在雨天是“外面大雨，里面小雨”，我往往要拿好几个盆去接渗漏的雨水。东面墙上的三夹板不多久就在缓慢的外墙渗漏下发霉了。碰到这样的房子，买了会后悔得直跺脚的。 现在的房子质量比以前好多了，但还是会有一些建筑商偷工减料、设计时未考虑周详。地段、房型等往往一眼便能发现问题，但有些问题却不是这么容易一下子看出来的。个人的经验是看房的时间要选择好。如看是否渗漏，就要在雨天去实地看房，有问题，往往一看便知。窗台做得好不好，是否往里返水，窗户材质怎样，也能看出个八九不离十。对于房子的日照，最好的看房时间就是下午2-3时。如果这时南面房间已照不到阳光了，就说明该房的日照是不合格的。如果要查看噪音干扰情况，那么一定要晚上去看。我的一个朋友买的一套新房，地段房型等都非常满意，可是等到住进去之后，才发现有一个很严重的问题忽略了。原来他家附近50米开外马路上有一段减速带，每晚开过的车制造出的“得、得”声音搅得全家人晚上经常睡不好。这可是在买房前白天看房时听不到的。因此，看房时，有条件的话，可以在各种时间多看几次。 请懂行的熟人陪同 俗话说“外行看热闹，内行看门道”。大多数买房者不是做这一行的，不内行很正常。这时可以借助外力，看房时请一个懂行的熟人，参考他的意见，这样的效果是非常好的。一个内行的人拿一柄锤一把尺，这边敲敲，那边量量，比我们走马观花看出的问题多得多。我买房时就叫上做过单位基建工作的老爸一起去看，果然问题一看就出来，也挑到了满意的房子。 适合自己就是好房 别人看着满意的房子，但觉得不符合自己要求的，也不是好的房子。毕竟房子是自己住的，只有适合全家需求的才是最好的。有时房型等硬条件是没得说，但是远离闹市区，坐落于缺乏全套商业的周边环境中，如果过惯了步行五分钟解决所有问题的生活，这样的房子也不算是好房。总不见得连理个发、打瓶酱油这样的事，都发动汽车开一趟吧。因此，这些情况也要考虑到，不能光盯着房子本身而忽略了更加重要的其他因素。 另外，现在的楼市期房较多，往往无法直接看到你最终拿到的那套房。这时可通过楼书仔细研究询问开发商。也可从侧面了解，如向同一开发商开发的前几期楼盘住户了解和实地考察。这样大体上也能了解开发商的房产质量和设计细节方面的情况。 陆宏

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