楼市热词大盘点 热词背后的买房之痛顺水鱼财经

2010年的最后一月，适逢传统淡季的楼市却热闹非凡，蛋形蜗居被搬走，房价假跌，搭帐篷围抢限价房，胡主席关于加快保障房建设的新闻在周末占据了各大媒体的显著位置，周末房产热词大量出现的背后是房地产调控不息之痛。

蛋形蜗居被搬走 高房价何时能休？

近期暴红网络的蛋形蜗居已于上周五消失，蛋形蜗居的制造者北漂戴海飞据说也已经开始寻找房源租住。从6400元的居者有其屋到每月少则千元的租房费；从偶尔也能喝杯咖啡的小资生活到拮据的月光生活；戴鹏飞的蛋形蜗居曾经给多少北漂一族点燃了“居者有其屋”的梦想，而今，昙花一现的蛋形蜗居又重重地将他们敲响，高高在上的房价，较低的收入，大城市的外来人员基本没有可能买房，用蛋形蜗居的建造者戴海飞讲，即使不吃不喝不生病，也至少需要200到300年他才能买一套同样平米的房子。

蛋形蜗居被搬走，刺痛了多少年轻人的奋斗梦想，前段时间广受争议的高学历人员为了房子放弃北上广高薪工作也许能在一定程度上说明一些问题，可是当二三线城市中不断产生“万元俱乐部”，高房价何时能休？普通民众何时能实现居者有其屋的理想？

房价假跌 郑州热盘涨大于跌

截止目前为止，16个城市已经出台限购令，目前有数据表明在实行限购的16个城市中，成交量同比出现了较大的下降幅度，高涨的房价似乎已现降价趋势。但近日有媒体调查发现，所谓的降价有“猫腻”，房价仅仅是出现了结构性的“假跌”，据中国指数研究员报告显示，今年8月，福州市住宅成交均价达每平方米13826元，在全国35个主要城市中位列第七。10月，福州房价降至11987元，排名也退居第十。

但业内人士分析，福州房价开跌只是结构性的“假跌”，远离市中心的住宅销量骤增，而市中心高房价区域住宅销量却锐减。

相比于多个城市的房价假跌现象，郑州搜房网数据监控中心调查显示，在12月的第一个周末，郑州市区在售的20个热盘中，其中6个热盘均价较11月底均有上涨，占在售热盘TOP20的30%，其中1个热盘升龙凤凰城均价降低100/平米，其余楼盘价格均与11月底价格保持持平。

搜房调查:11月百城房价上涨0.82% 三轮调控会再袭来吗？

中国指数研究院昨日也发布了百城价格指数，11月我国100个城市住宅平均价格较上月上涨0.82%。上海的一手房平均成交价格在10月上涨41%的情况下，再涨了27%，达到22627元平方米。

这一数据显示9月新政威力不如4月，在北京、上海等十大重点城市中，除南京环比下跌0.07%外，其他9个城市房价平均高达15407元/平方米，环比上涨0.41%，同比飙升34.29%。针对此种情况，坊间甚至出现了“楼市假跌”的说法。

业内呼吁：投资过热的问题由税收与贷款成本解决，征收房产税、给房地产市场单独加息是最好的选择。房地产如此发展下去，第三轮调控势不可挡。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。