坚守原则降低空关率顺水鱼财经

我做房东已有近10年，房子空关时间累计不超过30天。这极低的空关率，是我在出租房子之前做足功课的结果。

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首次准备出租房子前，我就开始收集所有信息，包括租金行情、出租房子要去哪些部门办理相关的手续，以及房客有可能会给自己带来的麻烦等。最后总结出，做房东决不能唯利是图，且应该以诚信对待房客，用规范的合同公平合理地履行双方的权利，从而避免后顾之忧。

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我直接在网上发布招租信息，实事求是地写清房子的面积、房间朝向、装修新旧程度和房内所有设施，并且特别注明：租房合同两年一签，新婚夫妻或三口之家月租金减300元。就这样，上午在网上发信息，下午就有人来看房子了。看房者中，有单身男女，有做生意的老板，也有在附近学校读书的学生，最后我把房子租给了一对新婚夫妻。甘愿损失一些租金，是因为我相信，那对新婚夫妻是不会在我的房子里做出“豁边”的事情的。事实也确如我预料的那样，那对夫妻房客一租就是6年，直到生了孩子，买了房子才搬走。

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那对房客离开后，我就把这套房子置换了一套新房，然后把自己原来住的房子租了出去。第二次寻找房客时，我依旧坚持原则。房子同时被两户人家看中，一对是自称为夫妻的中年人，另一家的人物关系是岳父、岳母、女儿、女婿、外孙五口人，我最终决定把房子借给了“大家庭”，月租金低于市场价200元。

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日子一晃，3年就这么轻松地过去了。去年，我与房客续签了2年租房合同，房租尽管有所上涨，是经过协商双方均表满意的价位。我的租房原则，看似有些损失，但这几年来房客稳定，双方合作也极为愉快。

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