工行在汉发行首款私募股权投资理财产品顺水鱼财经

新华网湖北频道1月12日电（王媛、肖琼）从即日起至2011年1月16日，工行湖北省分行营业部在武汉发售首款创新型'私募股权投资理财产品，使武汉市民增加了一个可以参与商业地产投资并有效抵御通货膨胀的全新投资渠道。

随着境内商业地产投资市场逐渐成熟，境内商业地产机构投资者日渐活跃，同时房地产投资' 信托基金的推出，将促使中国境内商业地产投资不断升温。商业地产因与宏观经济环境及地域经济紧密相关，其租金及价格受写字楼市场的供给与需求影响较大，受房地产调控政策影响较小，成为当下新型投资渠道。

据工行湖北省分行营业部相关负责人介绍，该基金拟收购的上海浦发大厦位于浦东陆家嘴的核心地段，地理位置优越，受益于中国经济高速增长及上海作为国际金融中心地位的增强，目标资产未来租金收益增长及增值潜力较大。本次发行的理财产品由某大型集团公司提供最低租金回报率保障，该承诺回报与人民银行贷款利率挂钩，产品发行首次的收益为5.75%，且收益随利率联动，在' 加息通道下还将随升息同幅度上调，以保证投资者收益。同时，该产品每年向投资者派息，产品到期时，还可再获资产出售增值收益的20％，整体收益预期达8％-10％（年化）。产品成立后，为满足客户流动性需要，可以通过办理质押贷款解决客户流动性需求。