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1月6日，上海土地交易市场迎来新年首场土地拍卖，2010年第115号公告和117号公告推出的4幅嘉定地块全部出让，总成交金额6.9亿元，土地总出让面积12.97万平方米。唯一一幅纯住宅用地嘉定区永新北路以西、纬一路以北地块以9620万元成交,仅高出底价100万元，折合楼面地价每平方米2528元，在近年来嘉定出让的住宅地块中属于较低水平。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 相关资料显示，嘉定区永新北路以西、纬一路以北地块东至永新北路、南至纬一路、西至北川河、北至郊环切向线绿带，出让面积3.17万平方米，规划容积率1.2，挂牌起始价9520万元，照此估算，该地块起拍楼面地价为每平方米2502元。该地块领取申请书人数为7名，现场共有4名竞买人参与竞买。最终，上海绿洲投资控股集团有限公司以9620万元摘得该地块，溢价率仅为1%。
除住宅地块外，另外3幅嘉定商办用地全部摘牌。' howImage('stock','2_300059',this,event,'1770') 东方财富(' 300059,' 股吧)信息股份有限公司以1.37亿元的底价摘得嘉定区天祝路以南、云谷路以西地块(B16—1)，折合楼面地价每平方米 1500元，该地块容积率2.5。明发集团上海实业有限公司以3.87亿元摘得嘉定区高台路以南、沪宜公路以西地块(C13—3、C13—6)，折合楼面地价每平方米3598元，溢价率115%。上海骋望置地有限公司以7000万元拿下嘉定区叶城路以北、富蕴路以东地块，折合楼面地价每平方米3633元，溢价率45%。
总体而言，本次出让的4幅嘉定地块价格属于偏低，地价行情有所降温反映出在调控压力积累的敏感时期，开发商谨慎理性的拿地心态。
(贺理铭)
