婚内共同债务成夺房“盈利点”顺水鱼财经

通讯员 张敏娴 记者 钱朱建

小郭和芳芳离婚了，由离婚又引发了借贷和夺房大战，最终房子成了双方争夺的焦点。两人接连打了三场官司。

网上相识，借钱买房结婚

2003年初，小郭在网上认识了一个女孩芳芳，两人很快确立了恋爱关系。到了2006年底，两人准备结婚，他们看中了光复西路上的一套近200万元的商品房。虽然贵了点，但是想到今后的幸福生活，小郭一家还是咬咬牙决定买下来。父母拿出所有积蓄，小郭也申请了20万元的公积金贷款，还向亲戚朋友七拼八凑了100万元，才勉强凑够了买房的钱。看到崭新的产权证上印着小郭、芳芳和小郭母亲的名字，一家人的心总算落了地。

2010年1月法院判决两人离婚，由于涉及房产和第三人权益问题，法院并未在离婚诉讼中对婚房和债务进行分割。离婚后，两人又因买房子借的钱打了一场官司，小郭有一笔40万元的借款是用于两人购房，小郭认为应该与芳芳各还一半。芳芳认为自己除了公积金贷款外，对其余债务一概不知情，不属于夫妻共同债务，不愿意支付。在这场借贷纠纷中，法院认为芳芳作为购房人对购置新房是明知的，这笔借款的用途就是支付新房的部分购房款，芳芳做为该房屋的产权共有人，而且借款发生在与小郭婚姻关系存续期间，应为夫妻共同债务，因此法院判决小郭和芳芳共同承担40万元债务。

离婚官司，分房成焦点

法院宣判后，反而让芳芳 “开了窍”，她一改以前对外债全部否认的态度，认为小郭因买房的借款120万元全是夫妻共同债务，并以此作为自己出资的依据，提起诉讼，要求分得新房三分之一的房屋折价款。原来时隔4年，这套婚房已经从200万元涨到了388万元，按照芳芳的算法即使她承担外债的一半，也能拿到70万元左右。

小郭的母亲王阿姨在法庭上向法官陈述，芳芳对于婚房并未出资，除了小郭办理过20万元的公积金贷款外，其余房款都是由王阿姨支付的。芳芳在离婚官司和借贷官司中，对于共同债务都是否认的，现在却推翻了原来的说法要求承担债务有违诚实信用原则。虽然这些外债都是以小郭名义借款，但实际上却是由王阿姨还款的，而且上次借贷官司判下的40万元，也是王阿姨代为还掉的。法院经过审理后认为，根据相关' 法律规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小；涉及分割夫妻共同财产，还应根据婚姻法的相关规定处理。本案中芳芳在出资方面，除了确认小郭曾借贷120万元用于购买婚房之外，并不能提供其他证据佐证。而经法院生效的判决认定的只有40万元为两人夫妻共同债务。另外，申请的20万元公积金贷款中，小郭已经还了16万元。所以根据各方当事人的出资情况，法院酌定小郭母子应给付芳芳房屋折价款人民币50万元。鉴于借贷诉讼中小郭和芳芳共同支付的40万元已由王阿姨支付，在征得双方同意的情况下，法院准许从芳芳应得的折价款中扣除20万元，据此法院判决房屋归小郭母子所有，两人应支付芳芳房屋折价款30万元。

（文中人物均为化名）