港府拍卖一幅土地进账15.25亿港元顺水鱼财经

中新社香港4月27日电(记者 文青)香港地政总署27日举行本财政年度第一次公开土地拍卖，一幅位于红磡的政府土地以15.25亿元(港元，下同)售出。

拍卖的土地是位于九龙红磡高山道九龙内地段第11184号，开价为9亿元，由南丰财团投得。该地盘面积约1901.7平方米，指定作私人住宅用途。完成发展后的最少总楼面面积须为8557平方米，而最高总楼面面积为14262平方米。

南丰董事总经理蔡宏兴表示，将与永泰集团合作发展该块地皮，并会各自持有一半权益。蔡宏兴认为，地皮成交价是合理的市场价，符合集团预期，预计项目建筑成本5至6亿元，将提供约100个两房至三房单位。

蔡宏兴表示，地皮位于市区，亦邻近未来港铁站，交通便利，因此具有吸引力。虽然政府推出新的限制“发水楼”措施，相信不会为项目带来很大限制。

拍卖官满意高山道地皮成交价，指投地气氛激烈，一共有9个发展商出价，反映发展商投地意欲强。

美联测量师行董事林子彬说，政府早前一次性公布多幅地皮拍卖，对今次卖地气氛有影响，但由于项目发展规模不大，吸引到不同类型的发展商参与竞投，至于成交价，相信只会对红磡区内楼盘有短暂指标作用。林子彬估计，日后高山道项目落成后，每呎售价1.5万元。