“老房奴”别忘多存钱 避免个人信用负面记录顺水鱼财经

今年以来，央行已经两次" 加息。济南银行人士提醒“老房奴”，注意查看您的房贷合同，加息后部分执行浮动利率的老房贷月供款将在下月开始提高，如果不及时归还足额房贷款，自身信用记录很可能因此“被抹黑”。

市民小张去年买房在银行贷款100万元，贷款期限为20年，享受7折优惠后利率为4.48%，每月需还款额为6315.71元；前段时间还款前，他翻看还款记录意外发现，还款额多了七十多块钱，“幸好账户中有足够的余额，不然自己的信用记录就受影响了。”小张感慨地说。

今年4月6日起，央行上调金融机构人民币存贷款基准利率，这是今年以来第二次加息。2010年以来，中国人民银行先后已4次上调利率。细心的个人贷款客户会发现，自2011年1月1日起，每月的还款额度会有所增加。由于贷款利率调整造成的还款变化，金融机构将不另行通知，不少粗心的贷款客户对于月供变化并不知情。如果贷款者未还足月供，造成金融机构扣款不足，会在贷款客户的个人信用报告中留下“负面记录”。人行济南分行营业管理部人士表示，不要小看“未足额交存月供的无意之失”，它不仅直接影响客户申请贷款、办理信用卡等个人信贷业务，而且也会对报考公务员、出国、留学等方面产生负面作用。

如何避免因利率调整、月还款金额变动给自己造成负面记录？人民银行济南分行营业管理部提醒市民，请一定要关注自己的还款日期和还款金额，注意与金融机构签订的贷款合同中的利率条款，若采用的是浮动利率，您还款的利率会随着基准利率的变动而变动，利率变化会引起月还款额发生变化；若签订合同后至次年的1月1日，中国人民银行上调了贷款利率，则金融机构将从次年的1月1日起按最新的贷款利率计收利息，这时，您每月还款时不妨多存一些钱，以保证按时、足额还款。(记者 周芳 通讯员 周琳)