新浪分拆网易外包 门户网站“合谋”房产频道顺水鱼财经

昨日两大门户网站新浪、网易不约而同宣布与其他公司合作经营房产频道。所不同的是，新浪采取了分拆方式，而网易则采取了外包方式。

新浪成“当家掌柜”

昨日，新浪（NASDAQ:SINA）宣布将其房产及家居频道分拆出去，与房地产流通服务商易居中国成立合资公司，共同打造中国最大的房地产网络媒体及信息服务平台。

这个合资公司将由新浪控股。新浪将负责合资公司的网络运营层面，利用新浪的网络优势和影响力，嵌入易居中国的专业化房地产信息资源，为广大房地产资讯需求者提供更加全面、便捷、优质的房产信息服务；易居中国将通过其所拥有的克尔瑞信息系统，为合资公司运营提供专业信息数据以及相关的产品设计。

资料显示，易居中国是中国房地产流通服务商，于2007年8月8日登陆美国纽约证券交易所。易居中国拥有自主研发的克尔瑞信息系统，覆盖中国30个主要城市，涵盖这些区域所有土地、住宅、商业和办公楼宇的信息以及交易数据。克尔瑞系统于2007年通过了中房协的认证，目前拥有5000余家房地产开发企业的房地产战略联盟资源。

网易当“甩手掌柜”

与新浪的控股运营模式不同，网易（NASDAQ：NTES）采取由对方全面负责房产频道的合作方式。

网易昨日宣布，与房地产网络营销服务公司网势进行战略合作，网势公司负责全面运作网易房产、家居两个频道的内容建设与广告经营，网易则提供庞大的用户群和强势的主流媒体平台。

网易公司首席运营官董瑞豹表示，“网易一直坚持发展专业频道一定要与专业伙伴合作的策略，此次看中了网势在房产网络服务领域的专业影响力和长期积累的网络广告经营能力。”

网势公司拥有六年的房地产网络广告运营经验，其旗下的网势广告是目前国内位居前列的房地产网络广告代理公司。同时，为了顺应房产网络信息化的发展趋势，网势公司先后推出了国内最大的写字楼专业门户网站——中国写字楼网，以及国内第一款房地产电子商务平台——房老大，并由此组成了中国地产业的网络产品矩阵。

房产网络发展预期良好

市场人士认为，两大门户在房产频道方面的举动，说明大家对房地产网络服务市场具有良好预期。一方面，在互联网对传统行业渗透能力不断加强的情况下，网站的专业化、细分化成为未来趋势；另一方面，在房地产行业正处于调整期的大背景下，中国房地产及其相关产业链需要更加专业全面、客观公正和及时便捷的信息发布渠道。

得益于中国房地产市场的繁荣，房地产网络服务市场也得到快速发展。据艾瑞咨询的数据显示，2007年房地产行业网络广告主数量增势迅猛，从1月份的661家增长至10月份的1093家，增长率达65.4%；同时房地产网络投放费用也处于快速增长之中，从1月份的3017万元增长至10月份的6624万元，增长率达到119.6%。

而由中国互联网协会DCCI公布的数据显示，2007年中国房地产网站市场保持健康增长，市场规模达到8.2亿元，较2006年增长46.4%。

房地产网络市场又可以分为三个阵营：搜房网、搜狐焦点、新浪房产属于业内第一阵营，其中搜房网相对领先，是房产类网站的领先者；第二阵营由领先的本地房产网站以及新兴的实力较强的房产网站组成，如深圳房地产信息网、上海热线房产、21Home.cn、家和网为代表的新型房地产网站；第三阵营由为数众多的房产中介、开发商网站、分类信息房产频道等组成，为市场的补缺者。
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