鼓浪屿“别墅王”拍卖顺水鱼财经

有“鼓浪屿别墅王”美誉的“容谷别墅”于7月底、8月初在上海公开拍卖。据厦门鼓浪房地产股份有限公司董事长曾立伟介绍：风景秀丽、气候宜人的鼓浪屿有着“万国建筑博览岛”之称，又以各式别墅云集名扬天下。拍卖方称，其人民币2亿元左右的起拍价，有望创下内地别墅起拍价位的最高纪录。

从厦门乘渡轮驶往鼓浪屿，远远就能望见紧邻郑成功雕像、在5棵直冲天际的南洋松掩映之下的一座红墙、立柱、回廊的欧式建筑。这便是菲律宾侨领李清泉于1928年建成的私家花园“容谷别墅”。

整座私宅占地3600平方米，由主楼、副楼、门房、厨房、花园组成。主楼是一栋三层别墅，有大小40个房间，18个露台阳台。花园内有假山、凉亭、喷水池、鱼池等。建筑整体布局精妙，错落有致。

依山傍海的“容谷别墅”主建筑呈中轴对称，一层曾为李清泉先生的书房和办公室，辅以休息间和客房；二层为主人与子女的卧室，居室与阳台可观海景；三层为议事厅和招待大厅，用于会见重要宾客。

超过4米的层高、敞亮的房间、宽大的门窗，使得整幢房子气流畅通，即使在炎炎夏日楼内也显得凉爽宜人，让身处亚热带海岛的屋主惬意起居。

据介绍，“容谷别墅”由旅美中国工程师模仿电影《飘》场景中美国内战前豪宅设计，耗时3年建成。设计精巧、用料上乘，其维护之好，在目前鼓浪屿别墅群中堪称佼佼者。其外观完整保持当年原貌：巴洛克的门庭石柱、西式拱形雕花大窗、铜花雕栏小阳台、各种尺寸的西洋刻花玻璃等，透出当年的奢华。楼内楠木地板、辣木家具、门窗、楼梯等装饰设施历经85年风雨，依旧保存完好，就连天花板上灯托的花卉图案，都依然细腻精美、艳丽如初。至今摆放在二楼客厅，直径2米、用万年辣木巨树横截面做成的整板大圆桌，令人叹为观止。

“容谷别墅”右抚鼓浪湾，后倚升旗山，位置、风水极佳。登楼远眺，日光岩、皓月园、演武桥、碧波蓝天，一览无遗；临窗俯瞰，无敌海景、厦门全夜景，尽收眼底。

据曾立伟介绍：风景秀丽、气候宜人的鼓浪屿有着“万国建筑博览岛”之称，又以各式别墅云集名扬天下。已被厦门市政府列为顶级“重点历史风貌建筑”的“容谷别墅”，在鼓浪屿十大别墅中排名第五，排名靠前的四大别墅因产权不明晰而无法上市交易，已有产权登记的“容谷别墅”便更显稀缺性和唯一性。

上海国拍副总裁范干平对记者表示，已接受“容谷别墅”产权人的委托，将于今年7、8月间在沪公开拍卖这座“稀世珍宝”。综合产权人提供的先前多位客户的询价记录、鼓浪屿的地价及该建筑的位置、稀缺性等多种因素，起拍价定为2亿元左右。