特价房引爆京郊大战 业内预测房价跌两成顺水鱼财经

随着楼市宏观调控的持续，北京部分开发商开始小幅降价，试图以特价房来带动销售。

大兴的旭辉御府此前以21000元/平方米的均价开盘，随后推出了100套1.76万元/平方米的特价房。日前，该项目再次推出50套特惠洋房。销售人员告诉本报记者，此次推出的特价房都是优质房源，实际上等于项目变相降价。

在旭辉御府特价房的冲击下，领海朗文世家六期开盘起价较前期最高下降2000元/平方米，亦庄的金色漫香林每平方米直降6000元，大兴区域其他楼盘也纷纷推出9.3-9.6折不等的折扣价。

据某数据监控中心统计，7月北京优惠打折楼盘数量为147个，其中大兴区域的折扣盘从6月份的10个增至16个，激增60%。

除了大兴区域，北京其他区域也纷纷加入到“特价房”行动中。

在通州，珠江拉维小镇近日推出30套特价房，均价为14500元/平方米，较此前25000元/平方米的价格，下调超过万元。

与此同时，大型房企也在下调旗下项目售价。远洋地产（行情,资讯,评论）的远洋·傲北别墅项目目前均价与此前比较下跌17%。保利北京地产旗下“保利西山林语”网拍房源直接优惠约32万元。

亚豪机构的统计数据显示，8月份，北京将有26个项目入市。在13个纯新盘项目中，除5个尚未公布定价外，其余项目的定价均低于周边二手房均价，折价幅度在10%-15%之间。

“今年下半年，最迟明年，北京房价预计将下降20%。”远洋地产一位负责人如是判断。