借壳中关村 黄光裕A股布局首下一城顺水鱼财经

虽然对三联的股权争夺还没明了，国美A股回归也无具体日期，但这些并不影响国美掌门人黄光裕在A股市场呼风唤雨。

5月7日，" 中关村(" 000931行情," 股吧)(000931)发布非公开增发预案，显示黄光裕将180亿元鹏润地产注入中关村，实现了借壳上市。

公告显示，中关村将向鹏泰投资及一致行动人非公开发行股份，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100%的股权。黄光裕将约180亿地产资产注入中关村。

低调打造地产航母

中关村常务副总裁王军接受《证券日报》记者采访时表示：“截至2007年底，在大股东的大力支持下，中关村成功化解了涉及金额33.9亿元巨资的CDMA担保风险；解决了10多亿元的各种债务，实现了股改承诺。”

据记者了解，此次装入上市公司的项目包括：大康国际鞋城项目、鹏润建国大酒店项目、重庆鹏润蓝海住宅项目、重庆解放碑国泰广场项目、无锡电瓶厂项目、沙河项目、金尊大厦项目、宋庄项目、崔各庄项目、张家湾项目等。

2006年7月，黄光裕旗下的鹏泰投资从北京住总集团受让中关村27.51%的股份，以持有29.58%的股份成为中关村第一大股东。从此，黄光裕对主业不清、巨额担保风险和财务负担沉重的中关村开始了漫长重组之路。

07年10月8日，中关村停牌进入重组，此后，黄光裕通过减持国美电器股份套现等方式，向中关村“输血”5亿多元。

在业界看来，鹏润地产一直十分低调。

黄光裕早在1996年便成立了鹏润地产，低调进入地产界。鹏润" 房地产集团完工和在建项目有鹏润家园、鹏润大厦、大康国际鞋城、国美第一城、明天第一城、鹏润蓝海、国美商都等均已基本建成并大部分投入使用。

其中国美第一城是2005年北京当年的房地产销售冠军，而另一个正在操作中的项目国美商都则更是被认为将会彻底改变北京市西南无大型商业配套设施项目的现状。

“鹏润地产的土地储备和规模都出乎业界的预料。”北京某房地产行业内人士对此表示。与已经公开上市的国美电器不同，黄光裕旗下的鹏润地产一直很低调，而其规模也不为外界所知，但鹏润地产的价值未来可能不会低于现在的国美电器。

而此次鹏润地产约180亿优质地产注入到中关村中，也让外界开始逐渐看清鹏润地产的真实面目。