抄底美国楼市中国买家排第二 多用来留学居住顺水鱼财经

目前，到底有多少中国买家去美国买房，他们不远万里去买房的原因是什么？房产都分布在美国什么地方？具体购房过程中会遇到什么样的问题？

本报记者连线全美房地产经纪人协会，拿到了一份“2011年国际购房活动”调查报告。数据显示，今年中国买家大量涌入美国抄底房市，占全部海外买家人数的9%。跃居第二位，仅次于加拿大。

买房用途

价格相对低廉 中国人买房多用来长住

菲利普斯在接受记者采访时表示：“相较于中国，美国的房源充足，价格低廉，投资安全，是一个值得中国人投资买房的选择。”

菲利普斯介绍说，海外买家购房的用途大约有四种：用于长期居住的占37%，用于和家人朋友度假的占28%，用于住宅出租的占16%，用于商业出租投资的占4%。另外，以上用途都有的占13%，还有2%的人不知道买房用来干什么。

此外，对于中国买家来说，在美国购房的用途主要有长期居住和商业投资两种。其中，长期居住的买家占绝大多数比例。

数据说话

中国买家占9% 购买金额达73.8亿美元

报告显示，截至2011年3月的一年中，外国买家在美国投资住宅比2010年的660亿美元激增了160亿美元，达到820亿美元。

这些外国买家由70个国家的购房者组成，前五大购房者来源国分别为加拿大、中国、印度、墨西哥、英国，占据了总人数的53%。

其中，来自中国的买家占海外购房比例由2007年的5%一路飙升到9%，购买金额达73.8亿美元，排在加拿大人之后，位居第二。占到全美购房总金额1.07万亿美元的0.69%。

报告显示，美国人购房的平均价格是21.8万美元，外国买家支付的平均购房价格为31.5万美元。协会没有公开中国买家具体资料，但按此模糊计算，中国买家在一年中约购买了2.3万多栋房子。

不过，根据今年海外购房者对低端房产的需求增加，大约有45%的外国买家都选择购买20万美元以下的房产，比2007年的28%明显提升。