CPI见顶回落 房价将加速回落顺水鱼财经

11月9日，国家' target='_blank' >统计局发布10月份CPI统计数据显示，全国居民消费价格总水平同比上涨5.5%。居住类价格同比上涨4.4%。其中，住房租金价格上涨3.6%。

对此，伟业' 我爱我家(博客,微博)集团副总裁' target='_blank' >胡景晖分析表示，

一方面，住房租金同比涨幅大大低于整个CPI的涨幅，对CPI下降起到了明显的下拉作用。胡景晖分析表示，进入9月份，随着暑期毕业生及外来求职务工人员' 租赁高峰的结束，租赁需求明显减少，同时，由于' 房价的不景气，由售转租的房源增加，上海、重庆' 房产税的推行，以及未来房产税将进一步在全国推开的预期，使得租赁市场上可供出租的房源明显增多，租赁市场供求矛盾的缓解，使得租金从9月中旬开始便进入下降通道，随着年末租赁淡季的到来，租金价格还将进一步回落，这也将对后两个月CPI的持续下降起到有效地下拉作用。

另一方面，CPI见顶回落将加速房价的下跌。胡景晖分析表示，随着CPI涨幅连续3个月出现回落，通胀压力有所缓解，这使得市场上想通过购房来抵御通货膨胀，实现资产保值增值的需求进一步减弱，这将对已经出现松动的房价的进一步回调产生积极作用，房价下跌的进程或将加速。

此外，CPI的连续回落，有助于自住型购房人群申请住' 房贷款。胡景晖分析表示，前段时间因CPI的高涨，而施行的过度从严的货币政策，在房地产市场上对部分合理的自住型购房人申请住房贷款带来一定困难。CPI连续3个月的回落，通胀压力的缓解，也将使得之前从紧的货币政策或将放松和微调，这将使得自住型购房人申请住房贷款的难度有所降低。

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