神光研究所：解密房地产暴涨顺水鱼财经

今日开盘期间, 神光专家与股民实时在线互动，实时解盘。以下观点尽在神光' 博客。（

今日' 大盘明星板块当属房地产，' howImage('stock','2_000506',this,event,'1770') 中润资源(' 000506,' 股吧)，' howImage('stock','1_600759',this,event,'1770') 正和股份(' 600759,' 股吧)开盘迅速封住了涨停，原因源自国家可能对房地产融资放开政策。

导火索：' howImage('stock','1_600576',this,event,'1770') 万好万家(' 600576,' 股吧)（600576）在2013年7月5号发布的公告。公告如下

一、本次交易的主要内容

1、浙江万好万家实业股份有限公司重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易预案

2、本次交易构成借壳上市

本次交易完成后，上市公司控制权将发生变化，控股股东将变更为浩德投资，实际控制人将变更为自然人谢荣斌；本次交易的拟置入资产鑫海科技预估值约为 373,690.95 万元，占上市公司控制权发生变更的前一个会计年度经审计的合并' 财务会计报告期末资产总额的比例达到 100%以上。根据《重组办法》关于借壳上市判断的相关规定，本次交易构成借壳上市。

公告解读：

1.大家都知道，自从08年之后，房价是最让普遍老板姓的头疼的大事，房价的一骑绝尘的大涨，国家对房地产行业开始了“限购”，“国五条”，“新国五条”等一系列政策，这不是制约房地产的关键，最关键，A股停止了房地产板块的再融资。试想，房地产本身就是依靠融资资金去不断拿地，补充流动性的资金。停止融资就等于停止供血，这也是近几年房地产企业的困局。

2.' howImage('stock','2_000024',this,event,'1770') 招商地产(' 000024,' 股吧)，万科都在积极的寻找海外的平台融资，众所周知的，招商地产已经控股香港上市公司东力实业，未来将资产注入控股香港上市的东力实业，有助于公司未来利用该海外平台获得融资，支持其快速扩张。

3.现在万好万家重大资产重组方案通过算是一导火索，让沉寂很久的房地产来了一次大爆发，标志融资平台未来即将放开，将会有给整个房地产企业带来强势复苏。

神光' 研究所针对这一政策预期，对房地产' 个股进行了仔细研究，精心挑选000***免费送给大家，拨打电话400-766-7899，免费索取，不收取任何费用。

推荐000***原因：

1.公司大股东鲁能集团，鲁能集团最近几年开始慢慢剥离，能源资产，开始专业做房地产开发，大股东做大做强的愿意很强，会将公司作为唯一的融资平台，进行相关资产注入，将000***打造成超大型房企，恰不逢时，赶上了国家对房地产融资的限制，资产注入预期没能完成。

2.大股东资产，二级开发用地建筑面积950 万平米，一级开发1 万亩地。公司二级可开发用地迅速从334 万平米迅速提升至1122 万平米，一举跨入国内上市的千万级土地储备地产公司的行列，开发实力晋升至居国内房地产公司前十，并成为海南国际旅游岛最具实力的开发上和真正的地王。

3.注入资源价格低廉，楼面地价546 元/平米，开发价值凸现。据注入资产的预估值59.2 亿元以及上市公司原有股东的权益7.2 亿元，计算注资后公司拥有的权益建筑面积1216 万平米的楼面地价仅为546 元/平米，相对于上述资源所在地的住宅售价，注入的资源所在地房价涨幅小，政策调控风险小，本次集团注入的资源价格非常低廉，开发价值凸现，充分表明鲁能集团倾力打造鲁能地产旗舰的态度。鲁能集团在注资方案中曾承诺集团的房地产业务在符合条件的背景下将全部进入上市公司。

4.现在属于万事俱备，就等东风，而东风就是国家放松对房地产融资。相信依靠鲁能集团超强的经济实力和国家地位，如果放松的情况下，000***肯定提前获得批准进行相关资产注入。' target='_blank' >证监会已经通过了万好万家的预案，下一个“万好万家”还会远吗？

5.最主要的是，000***公司的市值不到40亿，股价正在历史底部，一旦资产注入启动，肯定能成为2013年第一牛股。

【盘面综述】

反弹进入关键位置

' 创业板跌破5日线

周五沪深股指跳空高开，之后横盘震荡，午后在创业板指走低的带动下有所回落。' 沪指在周四的高点前遇阻，尾盘勉强翻红，微涨0.05％，依然站在2000点整数关和5日线上，成交751亿元，较周四萎缩9％；深成指因地产板块走强而强于沪指，盘中创出近期反弹的新高7968点，暂时遇阻8000点整数大关，收涨0.67％，成交943亿元，较周四萎缩12％；' 中小板指再次于60日线遇阻，不过在半年线暂获支撑，收跌1.10％；创业板指在前期连续领涨之后，周五领跌股指，下挫2.82％，以中阴线报收，跌破破5日线。

从消息面来看，多空参半。利好消息主要包括：' target='_blank' >央行公开市场连续两周“零操作”、连续五周净投放，金额总计3510亿，短期资金紧张态势得以缓解；欧英央行如市场预期宣布维持基准利率不变，欧洲央行行长' target='_blank' >德拉吉表示欧元区经济正在好转，并承诺在可以预见的时间内不会收紧利率政策，泛欧道' target='_blank' >琼斯指数周四大幅上涨了2.34%等，刺激了周五的反弹。利空消息主要是金融圈内有消息称，已有部分创业板项目于上周封卷，IPO重启似定在本月中旬；6月9日' target='_blank' >统计局将公布6月的宏观经济' 数据，有机构预测6月PPI约为-2.5%左右，虽有上升但依然为负，市场对于相关数据并不看好等。

反弹进入关键位置

周五沪深股指双双以略缩量、带上影的的小阳倒T字星报收，其中沪指未能突破周四的高点，如是，则最近的两根阳线构成了孕育阳线，预示在连续反弹了8、9个交易日之后，做多动能似无力继续向上推高，短线恐有震荡。从空间来看，昨天我们曾分析过，2030-2050点附近阻力较重；从时间周期来看，周六（7月6日）、周日（7月7日）和下周一（7月8日）都是螺旋周期的转折日，且周日还是农历的小暑，因此，短线也对应较强的变盘机会。

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【' 中报涨跌幅】

' howImage('stock','1_600312',this,event,'1770') 平高电气(' 600312,' 股吧)(600312,股吧)等公司上半年' 业绩向好

平高电气（600312）预计上半年净利1.38亿元，同比扭亏为盈，因特高压产品收入大幅上升。以该金额计算，第二季度环比增长约46%。

' howImage('stock','2_300262',this,event,'1770') 巴安水务(' 300262,' 股吧)(300262,股吧)（300262）预增长40%至60%，主因环保项目进展顺利。半年多以来，该公司持续在其公告的显要位置提及“美丽中国”等热门话题。

' howImage('stock','1_600418',this,event,'1770') 江淮汽车(' 600418,' 股吧)(600418,股吧)（600418）预增60%，因销量增加、毛利率提升。尽管公司一季度增速已达93%，但主要是由于同比基数较低。第二季度环比增长约40%。

统计

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大盘，如果影响，我们该如何操作？

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