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早报记者 忻尚伦 葛佳
从上周五开始地产板块便因资金涌入而出现异动。' howImage('stock','1_601519',this,event,'1770') 大智慧(' 601519,' 股吧)房地产指数从上周五开始持续上涨，近五个交易日来，仅周三出现微跌，其余四日均飘红，该指数昨日报收3066点，涨2.3%，涨幅远超' 沪指和深成指。
事实上，A股市场昨日出现了热点切换的迹象。前一交易日创下两年多新高的' 创业板指数，昨日逆势告跌；沪深两市最终均以较大涨幅报收，其中地产类上市公司较多的深市最终上涨1.3%。
至昨日收盘，' 上证指数收报2006.10点，涨0.59%。深市走势较强，7804.11点的收盘点位较前一交易日涨1.30%。沪深两市延续近期放量态势，总量接近1900亿元。两市有66.82%的交易品种上涨，不计算ST' 个股和未股改股，两市30只个股涨停。
分行业看，稀土永磁、有色金属与房地产板块领涨，涨幅分别为4.46%、3.35%和2.3%。通信、医药生物、传媒教育、银行、石油燃气板块逆势告跌，不过幅度十分有限。
据大智慧SuperView' 数据显示，昨日两市' 大盘资金净流出0.44亿元。主要体现在医药、计算机、教育传媒等板块。其中，医药板块居资金净流出首位，净流出4.54亿元。不过，有色金属、房地产、交通工具、银行类、酿酒食品等板块出现了资金净流入的态势。
有色金属板块居资金净流入首位，净流入3.95亿元。房地产板块居资金净流入第二位，净流入2.98亿元，净流入最大的个股分别为' howImage('stock','1_600383',this,event,'1770') 金地集团(' 600383,' 股吧)、' howImage('stock','1_600048',this,event,'1770') 保利地产(' 600048,' 股吧)、万科A，分别净流入0.86亿元、0.74亿元、0.53亿元。
分析人士认为，地产股短期明显已受到了资金的青睐。首先，地产股估值目前处于历史低位。以昨日收盘价和今年一' 季报计算，目前房企上市公司的市盈率为19.9倍；若根据' 2012年年报计算，房企板块的整体市盈率仅有12.61倍。
由于房地产再融资消息传出，自上周五开始，房地产板块便出现了集体上涨。至昨日收盘，板块涨幅已经超过了5%。其中低估值品种' howImage('stock','1_600620',this,event,'1770') 天宸股份(' 600620,' 股吧)的涨幅达到了25.9%。以今年一季报计算，天宸股份目前的市盈率仅有5倍。不仅如此，“招宝万金”四大龙头企业中除了' howImage('stock','2_000024',this,event,'1770') 招商地产(' 000024,' 股吧)（12倍），其余三家的市盈率均只在8至9倍。
其次，去年以来房地产销售数据一直不错，大量的预收账款将陆续确认为主营业务收入，如此就驱动着此类个股的' 业绩在半' 年报出现超预期，这就吸引着大量的资金涌入到地产股中。
' howImage('stock','1_600109',this,event,'1770') 国金证券(' 600109,' 股吧)认为，近几年地产股基本面，尤其是房价和地产股的估值一直表现出跷跷板的关系，未来流动性收紧对抑制房价的上涨会起到一定作用，但对地产股的估值水平未必是坏事，只要企业销售不会出现超预期的下滑，地产股的估值中枢稳定，持有地产股至少可以获得上市公司的成长收益。
' howImage('stock','1_600837',this,event,'1770') 海通证券(' 600837,' 股吧)维持房地产板块“增持”评级，推荐龙头企业招宝万金、二线成长品种' howImage('stock','1_600340',this,event,'1770') 华夏幸福(' 600340,' 股吧)、' howImage('stock','2_002146',this,event,'1770') 荣盛发展(' 002146,' 股吧)等；低估值品种' howImage('stock','2_002244',this,event,'1770') 滨江集团(' 002244,' 股吧)和' howImage('stock','1_600376',this,event,'1770') 首开股份(' 600376,' 股吧)；以及自贸区和城镇化主题' howImage('stock','1_600648',this,event,'1770') 外高桥(' 600648,' 股吧)、' howImage('stock','1_600683',this,event,'1770') 京投银泰(' 600683,' 股吧)。
