周仁旭：房地产行业将是中国经济重要转折点顺水鱼财经

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天津黄金日有限公司董事长周仁旭

和讯理财消息 由上海《理财周刊》社和VNU欧洲展览集团主办的" 第九届上海理财博览会2011企业金融服务论坛11月18日-20是在上海展览中心举行，天津黄金日有限公司董事长周仁旭先生在接受和讯网现场演播室采访时表示，房地产行业将是2012年我们中国经济重要的转折点，如果能软着陆，那么中国经济能平稳渡过，如果说房地产行业调控不好的话，有可能中国经济会形成一个恶性循环。

以下为访谈实录：

和讯网：各位和讯网的网友大家好，欢迎回到华东演播室。今天与以往不同的是，我们今天来到了上海理财博览会的现场，我们今天也非常荣幸地有请到了天津黄金日有限公司董事长周仁旭先生。周先生你好！

嘉宾：和讯网的网友，四位记者，你们好！

和讯网：我们知道2011年即将走向尾声，2012年即将来到，您认为在2012年最有可能影响中国经济的因素有哪些呢？

嘉宾：现在中国经济从近十年的发展来看，房地产行业作为支柱产业这是大家有目共睹的，但是现在房地产对于我们中国经济的核心支柱行业贡献也很大。从这几年房地产的发展来看，很多制造型企业进入房地产行业，其实到目前为止国家又出台一系列的规范，这也影响了国民经济。原来本身是做制造业的，现在抽出一部分资金做房地产，因为房地产行业利润高，这就会影响到制造业，制造业越来越小，越来越萎缩，房地产行业越来越多，所以这几年的房价越来越高。现在中国最大的房地产商有几家，万科也好，碧桂园、绿地、绿城，这些都是民营企业，最主要还是民营的资金进入房地产行业，所以说出现现在房地产连续十年的暴涨。房地产行业的联动性很强，现在房地产行业，包括个人购房者，都是以贷款为主，政府的资金、国家的钱来运作，万一有一天房地产行业泡沫如果说控制不住，那就会变成了影响银行业，同时也会影响到他们自己原来的企业。

和讯网：它等于是当中的一个东西，它既影响上游，也影响下游。

嘉宾：对，影响上游行业，现在银行贷款屡次进行压力测试，银行现在也担心，美国现在就是一个例子。作为我们个人投资者，现在也是资金链很紧张，国家屡次调控，原来拿在手里的房子，现在卖也卖不掉，万一再紧下去的话，有可能他的资金链断裂，就会影响恶性循环。下游企业必须卖掉自己的厂房，或者企业必须停掉了，企业都不能运作了，现在已经影响到这个程度。我们浙江，包括珠三角、长三角，很多民营企业这几年的主力都放在房地产上面。

和讯网：他们都面临这样的问题？

嘉宾：对，特别是大的，因为全部是银行贷款，很多企业都是这几年刚进来。所以我觉得房地产行业将是2012年我们中国经济重要的转折点，如果能软着陆，那么中国经济能平稳渡过，如果说房地产行业调控不好的话，有可能中国经济会形成一个恶性循环。

和讯网：非常感谢您对2012年中国的宏观经济做了一个自己的判断。

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