瑞银：上市房企2011年或实现约20%净利润增长顺水鱼财经

瑞银证券3月2日发表了中国房地产业2011年年报前瞻研究报告，报告认为上市房企或实现约20%净利润增长。

报告认为，中央将持续紧握调控主动权，统一管理地方政府房地产企业购房群体预期，限购限价限贷等基本调控措施将在2012年延续。但报告认为，地产政策走向微调的方向没有变化，政府未来会逐步作出支持合理购房需求的政策微调，或涉及房企融资住" 房贷款购房资格等方面的内容。

报告认为，较高的可售住宅存量将促使房企降价走量，而在政策预期稳定的基础上，这或将带动商品住宅成交量环比逐步回升。未限购城市由于需求端不受限制，成交量回升所面临的风险仍然小于限购城市。此外，报告预计，随着房企下半年推盘量加大，可售住宅存量可能重拾上升势头。

报告认为，产品和管理水平高处在异地拓展初期受限购政策影响小资金状况稳健的区域性龙头上市房企仍然具有较大的增长空间。报告目前的首选股是保利地产" 荣盛发展(" 002146," 股吧)" 滨江集团(" 002244," 股吧)和" 金科股份(" 000656," 股吧)。

（《证券时报》快讯中心）