市场观察：买房的钱去买理财产品合算吗顺水鱼财经

“难道会有借房贷业务赚钱的好事？”客户秦先生告诉记者，一家人人贷公司宜信的理财经理向他介绍了一种名为“月息通”的产品，声称客户使用这种产品在还清房贷利息之外，还能有额外的赚头。不过客户秦先生对此深怀疑，不相信天上能掉下这么个馅饼。

记者从宜信官方网站的理财方案介绍中了解，“月息通”是宜信推出的按月回收收益的理财模式。本金选择继续出借，利息按月回收，每月预期收益0.8%以上。另外，记者还获得了宜信的业务资料，上面同样有对“月息通”产品的介绍。

值得注意的是，宜信提供的投资案例显示，郑先生准备了150万元打算买一套房子，原来计划一次性付清房款，经宜信理财经理介绍了“月息通”理财模式后，选择了商业贷款方式，贷款14年。

郑先生先首付50万元，将余下100万元投资了“月息通”，其预期收益每月可达0.9%以上，每个月平均回收约1万元利息，不但轻松地偿还“月供”9135.2元（14年期），每个月还有盈余资金。14年后，郑先生不仅能结清房贷，还将获得100万元的额外收益。

一家中资银行的风险管理部相关负责人在看过宜信的业务资料后表示，如果客户有充足资金用于购房的一次性付款，其实根本没有必要再向银行申请贷款多付贷款利息。对于宜信声称“月息通”每月预期收益0.8%以上，以上银行风险管理部人士分析，所谓的预期收益水平并不靠谱，不能代表确定的未来收益表现。而且宜信对“月息通”的资金投向没有具体介绍，一旦出现问题，那么将可能导致房贷客户“断供”，并且还给银行带来风险。

' target='_blank' >银监会此前发布的《关于人人贷有关风险提示的通知》指出，人人贷存在的问题和风险包括：国外实践表明，这一模式信用风险较高，贷款质量远劣于普通银行业金融机构；行业门槛低、且无强有力的外部监管，人人贷中介机构有可能突破资金不进账户的底线，演变为吸收存款、发放贷款的非法金融机构，甚至变成非法集资。