买房悠着点顺水鱼财经

" 投资与理财2012年第7期

文 | 本刊记者 孙晓宇

国家" 统计局最新数字显示，2月份70个大中城市新建商品住宅价格只有4个城市环比上升，而且涨幅都不超过0.1%，27个城市" 房价同比下降。跌跌不休的房价似乎让购房者看到了时机，但综合各方因素来看，各位最好还是悠着点儿，或许我们碰到了无底洞也说不定。买房送车、买房送物业、打折促销……其实，合理的房价才是购房者真正需要的。

“不买房闹心，买房也闹心。”去年，来京工作6个年头的张先生终于痛下决心，花190多万元（合2.1万元/平方米）在管庄" 远洋一方买了一套房。“其实我很早就开始看房了，一路看，房价一路涨。一开始是质疑自己为什么这么穷，后来就质疑房价为什么还不跌。”张先生说，“等真买房了，房价真的开始跌了，标价变成1.9万元/平方米、1.8万元/平方米……自己心里又不平衡了。”

盼跌又怕跌，购房者对房价走势难以把握，对房价的风险承受心理也没有那么坚强。因此，像张先生这样因房价而心理失衡的人不在少数。在2011年这一年里，远洋一方已多次遭遇业主非暴力围堵。

去年底，在远洋一方北润园的交房日，百余名业主称“保温材料不合格”而拒绝收房。“核心问题还是房价，因为降价，心理不平衡，所以才会找出房屋质量或者其他问题来讨个说法。”有业主这样说。

而类似的维权行动，在京城其他" 楼盘也先后出现过。如本刊之前报道过的位于通州区的京贸国际城，去年因大幅降价，招致数百购房人要求退房或补差价。再如位于大兴区黄村的" 顺驰领海项目，去年11月遭遇前期业主抗议，售楼处大厅中的沙盘也被愤怒的业主砸坏。

闹剧一幕幕上演，其背后的总导演——“房价”也过得并不舒坦。除了每天被无数人说三道四，还要被更多人指桑骂槐，自身还要面临未来走向的难题。

我们暂且不管房价的“左右为难”，因为比房价更纠结的，是购房者的内心。房价还会再降吗？房价底部何时出现？是否已经到了买房的最佳时机？