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2017/3/1 13:10:00 标签： 银行
摘要与此同时，笔者认为，扰乱市场的人毕竟是少数，大部分炒房客的想法可能更像上面回帖的那个人：作为家庭的顶梁柱，只想在高房价中分一杯羹来应对生活中的种种负担，毕竟，不断增加的货币正在造成财富缩水。
在中国房地产行业高速发展的同时，一群以房赚钱的特殊群体出现了，他们被形象地称之为炒房客。 或许是因为在楼市火爆的那些年，炒房客们上演的财富神话过于炫目，于是，他们成了坐享其成的典型代表，继而又成为了楼市里最不受待见的人。 就在昨天，人民日报还发文警告炒房客要好自为之，郭嘉是不会因为他们的利益受损，就出手“救市”的。 文中称，对二手房价格下跌最敏感、最“痛心”的群体很可能是在去年高位时买进、今后几年就打算“倒手转卖”的业主。既然这些人主要是投资投机，那就和其他市场交易一样，请理性对待价格的正常波动。 炒房客的冬天来了 显然，市场的投资规律就是涨涨跌跌，楼市也不例外。 随着楼市调控的从严，一篇名为《深圳炒房客：2年100万变5000万 现在担心断供》的文章在微信朋友圈中热转。 新闻的主人公李先生两年前还是一个普通白领，2014年辞职回深圳专职炒房，以100多万做首付在福田买了第一套房子进行投资，到现在差不多有5000万的盘，李先生的个人资产翻了十几倍。 然而，2016年随着深圳出台了史上最严限购政策，市场成交量大幅下滑。为了保证资金链的安全，李先生只有接连低价卖出持有的房产。 因为李先生是在深圳房地产位于高位时进场，所以被套牢在房价的顶部，低价卖出房产可能会导致亏本，如今的李先生真的是进退两难、骑虎难下。 很多人看到这条新闻的第一反应并不是同情，而是活该，谁让他炒房来着，这是自食其果啊! 其实李先生的困境并不是独例，随着楼市的降温，更多的炒房客正在遭遇资金链不畅的问题。 炒房客大多通过银行消费贷款和信用贷款，或者将第一套房从银行做抵押贷款，作为第二、第三套房的首付款，尤其是2016年上半年才入场的投资客已被套牢在房价的顶部，算上税费如今卖出去很容易亏本。 一个炒房客的心声，他们错哪了? 不过，即使炒房客已步履维艰，但这似乎仍不足以“宣泄”完普通百姓对他们的不满。 就在今天，小媒君在网上翻到这样的"质问帖"：
而帖子里的一则留言更是让人唏嘘!
有人说炒房和炒股其实是一样的，同样是凭智慧和资金赚钱，
但他们忘了，沪深两市能够选择的股票 太多了，即使某只心仪的股票 被炒成天价，大家还是可以寻找到其他优质标的完成投资，再说它也不会对自己的生活产生很大的影响。
房子就不同了，所谓安居才能乐业，在中国，房子是被赋予了很多附加意义的保障性民生用品，而其价格随便涨两成，对于大部分人来说，意味着十年就白干了。
因此，为了私利而忽悠别人买房，并以此拉高房价的投资客们比操纵股票 的庄家更可恶。
但问题是，我们买不起房子、或者我们住不了房子，完全是他们的责任吗?
房价上的事情，终究是个供需难题，有限而稀缺的资源自然就容易衍生出炒家产业链。
想要控制炒房客，就要让房价降下来，这又要属增加土地供应最行之有效，如果说房子是面包，那么土地就是面粉，面粉贵了，自然很难生产出便宜的面包。
我们来看看北京，2017年，北京商品住宅计划供地260公顷，比2016年减少了近7成。
再来看看上海，近几年土地供应也都在逐年递减中，2016年的供应量虽略有回升，但我们也看到过相关报道，称“2020年后，上海建设用地将实现负增长”。
土地供应是政府调控房价的宏观手段之一，而土地供应量的缩减也会显著影响市场预期，但北京和上海这两个炒房圣地，土地供应非但没有增加，反而在逐年减少中。
显然，把房价飙升都怪罪到炒房客身上并不理智，他们更多的只是起到了推波助澜的作用。
与此同时，小媒君觉得，扰乱市场的人毕竟是少数，大部分炒房客的想法可能更像上面回帖的那个人：作为家庭的顶梁柱，只想在高房价中分一杯羹来应对生活中的种种负担，毕竟，不断增加的货币正在造成财富缩水。
大家懂的，这些年来，房价涨得快，政府的印钞速度更快。
根据最新的数据，2017年1月，中国广义货币M2同比增速为11.3%，而2016年GDP增速录得6.7%，所以，人民币购买力每年缩水约4.6个百分点。
这就意味着，你的投资至少要带给你4.6%的年回报，才能让你免收财富缩水之苦。
去买理财产品吗?钱一交出去，再见就是产品到期的那天，最要命的是最后的结果可能是，本回来了，却一毛钱没挣到。
近日，上海消保委联合上海师范大学商学院课题组做了一项调查，结果显示：17家商业银行去年上半年到期的一些理财产品，最高预期收益率与实际收益率差距巨大。
比如，华侨银行的一款股票 挂钩理财产品，预期最高收益率18%，预期最低收益率0，实际收益率为0。
这样，还不如投资房子来的实在，一方面，增值的确快，足以对抗通胀，另一方面，房产证在手，就很有安全感，毕竟你可以随时去中介了解到自己房子价格的最新动态。
