地面下沉愈演愈烈 房屋投资是否还有价值顺水鱼财经

北京市地面沉降由来已久，随着经济和城市建设的迅速发展，现在北京平原区已成为国内地面沉降发育严重的区域之一，累积沉降量超过1m，最大年沉降速率连续五年创新高，地面沉降严重区域面积不断扩大，对城市发展建设影响日益明显。

中国地质环境监测院的王萍在2004年发表的《北京市超量开采地下水引起的地面沉降研究》指出，“北京市地面沉降的范围、幅度和速率与地下水超采明显相关，地下水强超采区与地下水位降落漏斗中的中心区与地面沉降区在时间和空间上的分布具有高度的一致性，因此可以说，北京市地面沉降发生、发展的主要原因是由于超量开采地下水。”

《北京市地面沉降监测年度报告(2011年)》的审查专家之一，薛禹群对北京的地下水状况忧心忡忡。他认为北京没有更好的供应水源，不能实行地下水“禁采”只能限制开采地下水，并且沉降中除了主固结变形外，还存在次固结变形。蠕变变形的存在，表现出明显的滞后特征，即使限制开采地下水位上升，土层仍持续压缩。上海、苏锡常和天津都存在这种情况，停止抽水，水位上升，沉降仍持续。因此北京的沉降情况同样不容乐观。

那么地面沉降对城市有哪些危害呢？1、破坏市政设施，通过对近几年资料分析表明，北京自来水管断裂、燃气管线破损、路面坍塌等市政设施的破坏事件，多发生在地面沉降危害较严重的北部和东部地区，地面沉降对市政设施具有一定的危害性。2、威胁轨道交通工程安全，京津、京沈、京唐等城际枢纽工程均通过地面沉降发育严重区，大兴轻轨线和亦庄等大量规划地铁线路均靠近或经过地面沉降发育严重区。3部分归化新城存在地面沉降安全隐患：大兴、昌平、亦庄等规划新城均处于地面沉降发育严重或较为严重区域范围内。4、引发地裂缝灾害，通过近年来的调查勘探等工作，发现北京平原区顺义地裂缝、北小营地裂缝、高丽营地裂缝等仍在活动。

目前北京的五大沉降区，北区主要包括：昌平区东南的沙河-八仙庄、朝阳区的全部、顺义区的南部和通州区的西部，南区主要分布于大兴区的南部。东方华尔国家高级理财规划师认为，目前国家已经采取了种种措施，表现出对地面沉降问题的高度重视，虽然北京地面沉降并不是段时间内可以解决的，但相信沉降问题在以后也会有所改善。在此建议广大房产投资者，在购房同时，可以适当考虑一下该地区的土质结构和房屋结构，谨慎投资。

【独家稿件声明】凡注明“和讯”来源之作品（文字、图片、图表），未经和讯网授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与010-85650688联系；经许可后转载务必请注明出处，并添加源链接，违者本网将依法追究责任。