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不管我们愿不愿意，2013年都即将离我们远去。你有没有总结过您的2013年最重要的事情是什么？今年的投资市场有哪些大事影响了您的投资收益？2013年的您的钱包是否经受住了6月钱荒的洗礼，又是否抓住了' 创业板的机会？投资，我们用心对待了，不管收益如何，我们都有话要说。证券时报网财苑社区推出“我的2013年”系列活动，我们将采访部分投资者，让他们来晒一晒2013投资生活。
今天我们采访到的是一位'私募人士，财苑账号为“直☆觉”的网友，他是中国注册金融分析师持证人，也是财苑社区的人气博主。“直☆觉”向记者讲述了他动态组合的投资理念，认为投资不仅在股市中有小组合，还应该在整个理财中有包括' 股票 、基金、' 信托、房产等的大组合。期间，他还重点提到了今年年初在昆山投资的一套商住房，截至目前，总体收益已经有10%以上。而在股票 方面，运用动态组合的投资理念进行长期投资，全年也获得了较为稳定的投资收益。
“直☆觉”是我们近日采访首位涉及房产的投资人，他在今年年初用30万在苏州昆山全款购置了一套商住房，实际面积为51平米左右，单价为6000元左右，目前房子已经出租，而房价本身较年初也已经上涨上百元，结合房价和租金两方面，投资30万元的房产投资目前已经上涨了10%以上。他的基本的观点是，看好二线有潜力城市的商住楼，认为一线城市的房产投资升值空间有限。同时，他还建议深圳工作的刚需族无需着急购房，认为5年后房产还是会有回落空间。
回顾自己楼市的投资过程，“直☆觉”难言欣喜之情，也向记者详述了投资房产的整个逻辑。他指出，二线城市有潜力的楼市是自己一直看好的投资标的，除了上海周边之外，北京周边、深圳周边等的卫星城均有类似的特点。这些二线城市一方面生活成本不高，但是距离核心城市很近，另一方面由于地铁、轻轨等基础设施不断完善，核心城市向外扩展的趋势非常明显。相对于在核心城市居住较高的成本来说，周边一些交通便利的二线城市相对就会有较高的性价比，这些房产的租售比就会比较高。具体到苏州昆山，“直☆觉”谈到，昆山中国十大宜居城市之一，排名在前五位，距离上海不到40公里，上海的都市圈不断扩大，轻轨未来很可能会直接通到昆山。而他购买的楼盘距离昆山花桥很近，花桥是第一个跟上海通地铁的地方，当时一通地铁，花桥的房价马上翻倍了，而他购买的房子也因此上涨了不少。该楼盘当时正值尾盘，价格很便宜，相对于50平米左右的面积，总价仅30万元。“直☆觉”指出，30万元在深圳连一套首付都够不上，但是在昆山这样的二线城市却可以全额支付一套房产，当地的房子大约在1300-1400元，就算是贷款，这部分房租填补利息也绰绰有余，30万元就算存在银行业不能实现这么这么高的收益，并且这样的收益目前来看是相对稳定的。此外，商住楼没有限售，投资门槛大大降低，很多人都有机会参与到这一投资中来。
从深圳情况上看，不少年轻人每到年底就饱受房租上涨的困扰，也因此产生了不少自住型的购房需求。针对深圳的这一刚需，“直☆觉”却持有不同观点。他指出，从大的方面上讲，目前到深圳工作的年轻人还是有相当一部分是独生子女，这部分人购买房子没有太大必要，观念还是需要扭转。他还认为，再等5年，房产价格还是回落的，房价不可能是一路往上涨，年轻人接近中年的时候，自然而然会有能力去买房产，从自己居住的角度上来说，不必急于一时。而对于有能力的投资人来说，选择投资房产，投资以二线城市还是比较适当。他接着说，一线城市的房产，从投资的角度上看，他并不建议大家去购买，除非是考虑到租金收益不断上升的空间，原因在于一线城市的房价上涨空间已经非常有限。谈到年轻人的选择城市的方向，“直☆觉”也不忘推荐类似昆山这样的二线城市，他指出，深圳目前的软件行业比较发达，但是深圳生活成本很高，计算一下自己的生活成本和收入比，就能很容易看出哪些城市比较适合自己。而类似的就业环境，苏州等城市也同样具有软件行业的发展前景。人才流动主要也会考虑到性价比，性价比高的地方，投资前景就会很好。
投资了房产，剩下的资金并不太多了，“直☆觉”称今年仅有少量资金投资在股票 中，股票 收益不过7%-8%这样，股票 仅仅作为验证自己操作理念的一个途径，以此来检验自己的想法是否正确。对于明年的' 行情，“直☆觉”认为肯定是结构性的机会，很多投资者一看政策出来，就去购买大蓝筹，比如优先股一出来，大家就争相购买。他认为恰恰相反，优先股出来是利空，不会是利好。明年看好的机会包括环保、美丽中国的园林、节能减排、互联网、4G等等。此外，他认为明年还有一个土地流转的预期，如果这一政策明确做出来了，有实施方案出来，就会有一波行情启动，如果方案没有推出，只能等待。对于具体的操作层面，具体投资时间点的问题，“直☆觉”认为投资不要太注重' 大盘，目前指数已经失真，例如中石油一拉，指数上来，但是' 个股可能会下跌。大盘完全是一个失真的状态，应该去把握个股。
成熟的投资人向来都有自己的一个投资理念，这种理念往往会在时间的积累中不断修正并强化，这点对于已经在投资界探索了19年来说的“直☆觉”身上有着明显的体现。在谈论的过程中，“直☆觉”提到了两点，第一是投资一定要有估值的概念；第二点是要有动态组合投资的把握。
很多擅长技术分析的人会去判断大盘走势，并且跟随大盘的走势来控制自己的仓位和投资标的，“直☆觉”却恰恰相反，他的“指数失真伦”也强化了他的这一理念。他认为投资一定要有估值的概念，一个股票 应该值多少股价，我们就要研究他为什么值这个股价，我们要去考虑它的成长性、静态估值。具体到股票 的成长性应该如何把握？“直☆觉”举例称，近年来火爆的网游、手游的盈利模式，是看点击率和下载量，这能给它带来多少广告收益。当然，在考虑到个股之前也要分清楚传统行业非传统行业，对于日落西山的行业，比如水泥钢铁建材等，并不是投资的方向，一定要选择朝阳性的产业。具体操作方式上，有些品种可能看了1、2分钟就可以购买了，公司本身成长性好，' 业绩稳定，股价富于弹性等企业都是较好的投资标的。此外，基本面上，还要看管理层的理能力和发展前景等，有些企业哪怕现在盈利不是很突出，但只要有前景也是有价值的。谈到这里，“直☆觉”特别提到北斗行业，认为北斗产业肯定会民用化，北斗里面就可以精选很多企业，尽管很多企业还在亏损，但是这并不影响。假设某项北斗技术卖给' 泰国、东南亚，南美等，这些合同一旦发生，公司的收益就来了，而这些在未来都是可以预见的。因此，投资要有预判性和预估性，一定要有长远的眼光。
提到动态投资组合，就不得不提到马尔科维茨，他在26岁写了资产组合理论，7、8年后就获得了诺贝尔金融学奖，他的理论基础对很多大的基金尤其是对冲基金产生了重大的影响，目前很多基金的操作方式都来源于投资组合理论。“直☆觉”非常推崇这一理论，也在他的投资中坚定的实践着一理念。他表示，我们的投资怎么样才能获得稳定的投资收益，一定要有动态组合投资，投资组合应该包含小组合和大组合，小组合是股票 的组合，大组合还应该包括房产、理财、基金、信托等，还要动态起来。他进一步详细解释称，如果对某一行业看不清，也可以配置一下，配置的目的是为了做对冲，对冲的理论是反向的，收益率是零，但是我们不断地在做对冲，基于动态组合做对冲，总体收益就出来了。除了能获得稳定收益之外，做组合投资的另一个好处，那就是会在投资中保持平稳的心态。“直☆觉”拿自身做例子，因为自己做长期投资，当系统性风险来的时候，收益也是在往下掉的。但是由于用了动态投资组合的方式，所以能够做到在大盘上涨10%的时候，总市值会涨到15%，如果暴跌10%，总市值会少跌5%或者6%这样。2013年年初和年中都有一波行情起来，期间有过大幅下跌的时候，但因为都是长期投资，品种都在里面，在大盘起伏的过程中，不会去减仓或者增仓，而是一直保持一定的投资组合，这种不追涨杀跌的方式，是的投资心态非常平和。
除了投资房产和股市之外，“直☆觉”还分享了他对于投资贵金属的一个思想斗争过程。在今年整个复杂的投资环境中，曾经有朋友建议他投资贵金属这，但是贵金属风险很大，如果一路做空反而是有比较可观的收益。不过，他也坦言，贵金属的收益是可遇不可求的，不是很确切的，经济形势波动比较大。例如' 美国QE的退出，这个完全取决于美国经济情况好转，如果万一他依然不乐观，贵金属还是会往上走的幅度比较大。目前来说QE3是在慢慢收紧，减少了100亿美元的回购额，目前对于贵金属的投资，只能以做空为主。到了明年，美国的经济可能会有一定的波动，如果他的制造业依然不景气，失业率还是会提升，因此贵金属他并不认为是一个非常好的投资机会，至少波动性会非常大。
